با استعلام از اداره برق متوجه شدیم قسمتی از زمین در حریم دکل برقه چه راهی از لحاظ حقوقی داریم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ما یک زمینی در شمال معامله کردیم که چک هاش از یکم شهریور قراره پاس بشه که نصف بیشتر قیمت هم همین چک یکم هست ،با استعلام از اداره برق متوجه شدیم قسمتی از زمین در حریم دکل برقه ، چه راهی از لحاظ حقوقی داریم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری برای فسخ معامله یا مطالبه ارش وجود دارد و می‌توانید از طریق تامین دلیل وضعیت ملک را مشخص کرده و جلوی وصول چک‌ها را بگیرید.

این مسیرهای حقوقی کلی هستند و نحوه اقدام شما مستقیماً به شروط و خیارات نوشته‌شده در متن قراردادتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله و توقف وصول چک‌ها

ابتدا می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل بدهید تا میزان دقیق حریم دکل و غیرقابل استفاده بودن زمین توسط کارشناس مشخص شود. هم‌زمان امکان دارد با تقاضای کتبی از بانک یا دادخواست دستور موقت، جلوی پاس شدن چک‌ها را بگیرید. بسته به متن قرارداد، می‌توانید به استناد خیارات قانونی یا تبعض صفقه دعوای فسخ معامله مطرح کنید یا مابه‌ازای خسارت و ارش را از فروشنده بخواهید. در صورت اثبات سوءنیت فروشنده، بررسی جنبه کیفری موضوع نیز محتمل است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.اول سریع از شورا حل اختلاف دادخواست تامین دلیل باارجاع به کارشناس مربوطه جهت اعلام وضعیت ملک و اعلام موقعیت زمین و کاربری آن،که چقدر در حریم دکل فشار قوی و غیر قابل استفاده هست؛انجام دهید. بعداز مطمئن شدن بصورت مستند قانونی؛ ابتدا اظهارنامه ای با پیوست نظریه کارشناسی انجامی،از فروشنده تقاضای عدم وصول چکها و اقاله و انفساخ معامله را بنمایید.اگر افاقه نکرد.با توجه به شرایط متن قولنامه،و نظریه کارشناسی و اظهارنامه میتوانید معامله را با دادخواست تائید اعلان فسخ معامله و بدوا"تقاضای دستور موقت بر عدم وصول چکهارا هم بکنید. البته قبل از این اقدامات،باتقاضای کتبی صاحب حساب به بانک مربوطه؛ بمدت یکهفته تقاضای عدم وصول چکها را تا دستور دادگاه میتوانید بکنید. بلحاظ تخصصی بودن موضوع،بهتراست با بنیاد وکلا تقاضای مشاوره تلفنی یا حضوری با وکلای محترم بنمایید... درخدمتیم.موفق باشید.

جواد تقی زاده

جواد تقی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام،امکان طرح دعوی فسخ معامله به استناد تبعض صفقه دارد ( ماده ۴۴۱ قانون مدنی )

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، از منظر کیفری شاید بتوانید از باب کلاهبرداری شکایت کنید البته چنانچه سوء نیت فروشنده‌ احراز نشود نمیتوانید اقدامی انجام دهید. بهتر است مفاد قرارداد شما و اینکه آیا خیاری جهت فسخ معامله دارید یا خیر مورد بررسی قرار بگیرد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
بهتر است مفاد قرارداد رویت گردد.
درصورتی که حق فسخی پیش بینی شده باشد میتوانید معامله را فسخ نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی قرارداد هست
در صورت وجود شرایط میتوان از باب خیارات معامله را فسخ کرد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تحت شرایطی امکان فسخ معامله وجودد دارد. بهتر است مفاد قرارداد شما مورد مطالعه قرار گیرد

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام دوست عزیز بهترین راه حل ها را زمانی می شود مطرح کرد که قرار داد کامل بررسی شود اما در فرض صحت شما هم می توانید فسخ معامله را بخواهید و هم می توانید ارش آن بگیرید در صورتیکه مشخص شود ایشان در جریان بوده و برای شما عنوان نکرده و می توانید طی کارشناسی تامین دلیل نیز بکنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

وزارت نیرو درصورتی که نیاز به تصرف بخشی از ملک شما برای نصب دکل برق داشته باشد باید قیمت روز آنرا به شما پرداخت نماید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ممکن است حسب مفادقرارداد شما امکان فسخ معامله را داشته باشید
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی قرارداد است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید