با ادعای مالکیت بر روی زمینی که ۱۵ سال پیش فروخته شده چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
بنده یک قطعه زمین مسکونی با قولنامه در سال ۸۶ از شخصی خریداری کردم
امضا و اثر انگشت شخص فروشنده و همچنین قولنامه قبلی که در سال ۸۵ یعنی یکسال قبل از خرید بنده , این زمین معامله شده و امضا و اثر انگشت مالک اولیه زمین ها نیز پای آن است را در اختیار دارم.
بعد جواز ساخت و اجازه نقشه گرفتم که مشغول به ساخت شوم اما نتوانستم بسازم.
کل قطعات آن محل ساخته شده و تنها زمین بنده باقیمانده
در بنچاق زمین نشان میدهد زمین ها ۳۵۰۰ متر بوده
در حال حاضر مالک اولیه زمین ها ( ۳۵۰۰ متر زمینی که فروخته شده ) پیدا شده و ادعای مالکیت دارد و مدام از طریق همسایه ها پیغام میدهد یا تماس میگیرد که باید مدارک شما را ببینم !!!
در حالی که در مدارک بنده اسم ایشان به عنوان فروشنده زمین موجود است.
و حال که کل قطعات آن محله ساخته شده سر و کله این آقا پیدا شده !!
و حتی نسبت به مالکیت املاک ساخته شده همسایه ها نیز مدعی شده !!! ولی نتوانست کاری کند .
شخصی که از آن زمین را خریداری کردم ادعایی ندارد و اصلا در دسترس نیست .
مالک اولیه زمین ها مدعی است .
چطور میتوانم اقدام کنم ؟
با تشکر از پاسخگویی شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اثبات ادعا بر عهده شخص مدعی است و او در صورت داشتن ادعا باید به مراجع قضایی مراجعه کند نه اینکه مدارک شما را مطالبه نماید. البته برخی وکلا نیز توصیه می‌کنند خودتان برای دادخواست اثبات مالکیت اقدام کنید.
این وضعیت بستگی به این دارد که مدعی قصد پیگیری رسمی داشته باشد یا صرفاً ادعای شفاهی مطرح کند.
