با ابطال تقسیم نامه، در صورتیکه بخشی از املاک قبلا فروخته شده باشند چگونه باید عمل کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

املاک توسط وارثان تقسیم می شود. بعد از مدتی مشخص می شود بدلیل عدم حضور یکی از وراث تقسیم نامه باطل می گردد. با ابطال تقسیم نامه، در صورتیکه بخشی از املاک قبلا فروخته شده باشند چگونه باید عمل کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با ابطال تقسیم‌نامه، سهم وارثِ غایب به قوت خود باقی است و باید پرداخت شود. وراثِ حاضر و حتی خریداران در قبال سهم این وارث مسئول هستند و این حق باید از طریق تنظیم تقسیم‌نامه جدید یا کسر از سهم و اموال بقیه وراث جبران شود.

این وضعیت یک اصل کلی است، اما نحوه جبران خسارت به میزان اموال فروخته‌شده و نحوه توافق وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف اموال فروخته‌شده پس از ابطال تقسیم‌نامه

با باطل شدن تقسیم‌نامه به دلیل عدم حضور یکی از ورثه، حق و سهم او از بین نمی‌رود و باید به هر نحوی پرداخت گردد. وراثی که در تقسیم حضور داشته‌اند و اقدام به معامله کرده‌اند و همچنین خریداران ملک، در قبال وارث غایب مسئولیت دارند. برای حل این مشکل می‌توان تقسیم‌نامه جدیدی تنظیم کرد یا معادل ریالی و سهم او را از سهم سایر ورثه یا از بهای املاکِ فروخته‌شده تامین و پرداخت نمود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید دوباره تقسیم نامه تنظمی شود ویا سهم ورثه غائب محاسبه واز بقیه وراث دریافت شود

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام سهم ورثه ایی که پرداخت نشده از قیمت اموال فروخته شده بایدپرداخت شود

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
اگر توافقی نباشد همه ی وراث حاضر در تقسیم نامه مسئول هستند

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تمام وراث در قبال سهم الارث ورثه غایب مسول می باشند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .باید سهم ورثه ای که غایب بوده به هرنحوی پرداخت گردداین امر از اموال بقیه وراث اخذ می گردد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

تقسیم نامه جدید صادر میشود و از اموال بقیه وراث مابه التفاوت اخذ میشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سهم این شخص به قوت خود باقی است و سایرین و خریداران مسؤل هستند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام .باید سهم ورثه ای که غایب بوده به هرنحوی پرداخت گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

ورثه ای که اقدام به فروش کرده به نسبت دارای مسئولیت در مقابل غایب می باشد .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام باید سهم ورثه ای که غایب بوده به هرنحوی پرداخت گردد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باید سهم شخص غایب به هر نحو پرداخت گردد.سایر وراث و خریدار مسئول می باشند.

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

سهم الارث شخص غائب باید به هر نحوی پرداخت شود و هر کدام از وراث و خریدار نسبت به سهم خود بهدر مقابل شخص غائب مسئول است.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
بقیه وراث متضامنا بایستی سهم وارث غائب را پرداخت کنند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید