اینجانب باید علیه فروشنده و مالک زمین روبرویی چه اقداماتی انجام بدهم؟
باسلام من یک قطعه زمین با دسترسی به کوچه چهار متری در یکی از روستاهای شمال خریدم بعد از یکسال زمین روبرویی ادعای مالکیت کوچه رو نموده و مانع دسترسی اینجانب به کوچه شده است. با مراجعه به فروشنده زمین مدعی شد که ۱:۳۰ متر از زمین خودش عقب نشینی کرده و به متراژ کوچه اضافه کرده است که مورد قبول مالک زمین روبرویی نبود و منکر وجود کوچه حتی همان ۱:۳۰ متر عقب نشینی می شود.
جمعبندی پاسخ وکلا
شما میتوانید علیه همسایه دعوای ممانعت از حق یا مزاحمت مطرح کنید و در صورت نیاز فروشنده را به دادرسی جلب نمایید. اگر وجود کوچه یا حق عبور ثابت نشود، امکان فسخ معامله با فروشنده به دلیل تخلف از وصف یا تدلیس، و یا مطالبه خسارت و مابهالتفاوت قیمت وجود دارد.
این مسیرهای کلی به مدارک معامله و وضعیت ثبتی کوچه و زمین بستگی دارد و در هر پرونده نتیجه متفاوتی رقم میزند.