این شخصی که ادعا کرده وکیل آن شخص صاحب اصلی هست میتواند زمینها را پس بگیرد یا نه تکلیف ما چه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام بنده سال گذشته ۱۰۰۰ متر زمین از حومه شهریار خریدم به صورت قولنامه ای که سند مادر را هم رویت کردم و قولنامه های قبلی هم موجود بود زمین مادر ۴۰ هزار متر بود که به صورت مشاع طبق تقسیم نامه ای به فرزندان داده شده بود که یه فرزند آمده بود به صورت محضری وکالت فروش را از همه گرفته بود و تمامی مدارک موجود و درست بود.شخصی که ما زمین را از او خریدیم قولنامه ای داشت که در بنگاه نوشته بودن و تمامی ۴۰ هزار متر را خریداری کرده بود و به صورت ۱۰۰۰ متری داشت میفروخت بعد از مدتی شخصی ادعا کرد که قولنامه جعلی است و ۴۰ هزار متر را نفروخته ایم هویت ایشان را خواستیم ادعا کرد که وکیل آن شخصی هست که ۴۰ هزار متر را در اختیار دارد و یه سری وکالت از افرادی که خارج از کشور بودن داشت.ما شکایت کردیم از فروشنده و بنگاه جفتشان را گرفتن و با وثیقه آزاد کردن وآنها ادعا کردن شخص دیگری برنامه ریزی کرده تمام این کارها را و الان آگاهی دنبال آن شخص هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ادعای جعل و فروش مال غیر اثبات شود، معامله باطل است و زمین به مالک اصلی برمی‌گردد. در این صورت، شما باید برای پس گرفتن پول، خسارات یا قیمت روز زمین علیه فروشنده اقدام کنید.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در دادسرا و دادگاه، جعلی بودن اسناد و فروش مال غیر اثبات شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف خریدار در صورت اثبات فروش مال غیر

اگر ادعای جعل قولنامه صحت داشته باشد و فروش مال غیر اثبات شود، شما مالکیتی روی زمین نخواهید داشت و وکیل مالک می‌تواند زمین را پس بگیرد. در این شرایط، معامله فاقد اعتبار است و حق نگه داشتن زمین را ندارید. شما باید با طرح شکایت علیه فروشنده، اصل ثمن پرداختی، خسارات وارده یا قیمت روز زمین را مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
اگر مشتری اطلاعی از مستحق للغیر بودن مورد معامله نداشته باشد، علاوه بر مطالبه رد ثمن، استحقاق دریافت غرامات وارده را دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر فروش مال غیر انجام شده شما حقی نسبت به زمین خریداری شده ندارید و باید برای پس گرفتن پول تان و همچنین خسارات به فروشنده مراجعه نمایید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

چنانچه فروش مال غیر اثبات شود شما با مراجعه به فروشنده مستحق دریافت ثمن معامله هستید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر زمین شما مسحق اللغیر درآید شما حق مطالبه قیمت روز زمین را از فروشنده دارید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورتیکه اظهارات وکیل صحت داشته باشد معامله انگام شده فاقد اعتبار بوده و نسبت به مطالبه ثمن و خسارات میتوانید به فروشنده ی خود مراجعه نمایید .‌

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در صورت فروش مال غیر بله وکیل اگر وکیل دادگستری است می تواند با اختیار از جانب موکل ها تنفیذ نکند و معامله باطل شود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه مال غیر را خریداری کرده اید اساسا مالکیتی بر مبیع ندارید تا در خصوص پس گرفتن یا نگرفتن زمین ایرادی داشته باشید . تنها میتوانید باشکایت از فروشنده ، تقاضای استرداد وجه ماخوذه را بنمایید .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

برای مطالبه ثمن و خسارات وارده به طرفیت فردی که فروش مال غیر انجام داده شکایت کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید