این سند جعلی است یا معارض؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سند مالکیت ششدانگ یک ملک در سال ۱۳۳۹ بنام دو شخص الف و ب بالسویه ثبت و دو جلد سند مالکیت سه دانگی صادر شده در دفتر املاک شماره ----------- و صفحه ۵ و ۱۰ ثبت و صادر شده سپس مع الواسطه به شخص پ ششدانگ منتقل میشود و شخص پ فوت میکند و وراث ایشان ابتدا سه دانگ را به برادر بنده منتقل میکنند ( سند سه دانگی که بنام شخص الف و در صفحه ۵ ثبت شده ) و برادرم تقاصای صدور سند مالکیت داده و سند سه دانگی که در دفتر ۱۳۷۰ صفحه ۷۰ صادد و تسلیم ایشان شد سپس بنده اقدام به خرید سه دانگ الباقی از وراث کردم و آنها سند مالکیت سه دانگی که بنام شخص ب صادر شده بود و در صفحه ۱۰ ثبت اولیه بود را منتقل و بنده آن سند قدیمی را هنوز در دست دارم و بعد از مدتی سند مالکیت جدیدی را برادرم آورد به بنده داد و گفت اینم سند جدید تو و سند را گرفتم و کلیه مشخصات سند همان سند سه دانگی اولی هست که بنام برادرم منتقل شد و در صفحه ۵ دفتر ۱۸۵ بنام شخص الف ثبت شده بود بنام من صادر شده و اکنون برادرم که سند سه دانگی مالکیت بنامش است و بنده نیز دو جلد سند سه دانگی که یکی از آنها سند مالکیت جدیدی که بنامم صادر شده و دیگری سند سه دانگی شاهنشاهی که در دفترخانه وراث بنام بنده منتقل کردند و دست خودم میباشد و اکنون مانده ام چه باید کرد یعنی من دو جلد سند سه دانگی و برادرم نیز یکجلد سند سه دانگی از همان ملک و با اینحساب میشود ۹ دانگ و نمیدانم تکلیف چیست و از ایت قضیه ۲۰ سال میگذرد و آیا جرم نیست اگر الان اطلاع دهیم و تکلیف چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

این موضوع مصداق جعل نیست و در صورتی که اسناد از مسیر قانونی صادر شده باشند معارض نیز محسوب نمی‌شوند. احتمال دارد صدور سند جدید به دلیل اعلام مفقودی یا موارد مشابه بوده باشد و برای حل مشکل باید از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری شود.

این وضعیت به نحوه صدور سند جدید بستگی دارد و پرونده شما بر اساس سوابق ثبتی و علت صدور دوباره سند بررسی می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بررسی صدور سند مالکیت از طریق اداره ثبت

موضوع مطرح‌شده قطعاً جعل به حساب نمی‌آید و اگر اسناد از مجرای قانونی صادر شده باشند، عنوان سند معارض را نیز نخواهند داشت. این احتمال وجود دارد که سند جدید به دلایلی مانند اعلام مفقودی صادر شده باشد و ملک در واقعیت ۹ دانگ نشده است. برای رفع این ابهام و تعیین تکلیف، باید هر سه جلد سند بررسی شده و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، پیگیری‌های لازم انجام و سند مازاد تحویل داده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

این سندها اگر از راه قانونی صادر شده باشد نه جعلی است و نه معارض . احتمال دارد برادرتان با اعلام مفقودی و یا مطالبی از این قبیل سند جدیدی دریافت نموده باشد . بهتر است با مراجعه به اداره ثبت و پیگیری موضوع ، سند قدیمی را تحویل دهید تا خیالتان راحت شود .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
این موضوع قطعا مصداق جعل نیست. چنانچه سه جلد سند مذکور را ملاحظه نمایم، علت را دریافته و راهکار ارائه خواهم نمود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید