این حکم رفع تصرف به عنوان حکم مالکیت پدر بنده تلقی میشود یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

مادربزرگ بنده قطعه زمینی مسکونی داشته است که دارای سند ثبتی نبوده و قبل از فوت به صورت قولنامه ای به پدر بنده منتقل کرده است.سه سال پیش فردی با یک قولنامه جعلی مدعی شده که این زمین را ۲۰ سال پیش خریداری کرده و پروانه ساخت از شهرداری گرفته و مالک ملک است.پدر بنده به دادگاه برای رفع تصرف شکایت کرده و دادگاه با استفاده از شهود و مدارکی که موجود بوده به نفع پدر بنده و به رفع تصرف حکم داده و این حکم در دادگاه تجدید نظر هم تایید شده است و اکنون زمین در اختیار پدر بنده است.و همچنین با توجه به اینکه فرد متصرف علیرغم اینکه حکم دادگاه به ضرر وی است و دادگاه به صورت قطعی حکم به تصرف غیر قانونی وی داده است هنوز هم به دنبال ثبت ملک به نام خود است آیا پدر بنده با حکم رفع تصرف میتواند دعوی خلع ید مطرح کند و حکم خلع ید را بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم رفع تصرف دلیل بر مالکیت رسمی ملک نیست و با خارج شدن ملک از تصرف، طرح دعوای خلع ید نیز موضوعیتی ندارد. برای جلوگیری از اقدامات طرف مقابل باید دادخواست اثبات مالکیت ثبت کنید و موضوع را به اداره ثبت اطلاع دهید.

این مسیر کلی بر مبنای در دست داشتن ملک پس از اجرای حکم است، اما روند پرونده به اقدامات بعدی طرف مقابل در اداره ثبت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رفع تصرف حکم مالکیت محسوب نمی‌شود

حکم رفع تصرف به معنای اثبات مالکیت قطعی پدر شما تلقی نمی‌شود و صرفاً تصرف قبلی را حمایت می‌کند. با توجه به اینکه زمین اکنون در اختیار پدرتان قرار گرفته است، طرح دعوای خلع ید دیگر معنایی ندارد. برای تثبیت حق خود و پیشگیری از صدور سند به نام طرف مقابل، باید دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید. همچنین لازم است موضوع را رسماً به اداره ثبت اسناد اعلام کنید تا پیش از تعیین تکلیف نهایی دادگاه، سندی برای طرف مقابل صادر نشود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

باید دادخواست اثبات مالکیت مطرح کرده و موضوع را به اداره ثبت نیز اعلام کنید تا قبل از اعلام نتیجه دعوا اقدام به صدور سند مالکیت نکنند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هنگامی که مال از تصرف خارج شده باشد، خلع ید معنایی ندارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر همچنان در تصرف ایشان است میتوانید به ایجاد مزاحمت وممانعت از حق شکایت نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

می توانید دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر رای به نفع پدر صادر شده باشد اجرا شود مراد حاصل است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست اثبات مالکیت تقدیم وتنظیم نمایید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

خیر حکم رفع تصرف دلیل بر مالکیت پدرتان نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید