این امر تجاوز به قسمت های مشاعی است یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. اینجانب اخیرا ۱ واحد آپارتمان در طبقه اول (بالای همکف) خریداری کرده ام که تراس آن رو به حیاط خلوت تحت تصرف طبقه همکف بوده و بسیار کوچک است. واحد طبقه همکف سقف حیاط خلوت را پوشانده است و اینجانب به جهت حفظ امنیت اقدام به نصب حفاظ نموده ام، لکن حفاظ نصب شده حدود ۴۰ سانت بیرون از لبه تراس بوده و دارای سقف نرده ای می باشد. مدیر ساختمان با این کار بنده مخالفت نموده به این دلیل که این شکل حفاظ با برآمدگی ۴۰ سانتی تجاوز به قسمت های مشاعی ساختمان می باشد و طبق نظر ایشان حفاظ نباید از لبه تراس بیرون زده باشد. البته سقف حفاظ فوق پوشیده نبوده و نرده ای می باشد. لطفا راهنمایی بفرمایید
سپاسگزار
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نصب حفاظ با برآمدگی ۴۰ سانتی‌متری روی تراس تجاوز به مشاعات و تخلف محسوب نمیشود، چرا که مانع استفاده سایر مالکین نیست و برای آنان مزاحمتی ایجاد نمی‌کند.
این یک نظر کلی است اما وضعیت پرونده شما ممکن است با توجه به ضوابط تغییر نمای ساختمان متفاوت باشد.
