ایشان می تواند اصلا موافقت نکند تا اتمام پایان قرارداد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام ...مبلغی بعنوان ودیعه مغازه به موجر بعنوان رهن پرداخت و اجاره تعیین شده که پرداخت شده لذا از قرارداد حدود دو ماه هست گذشته و از مالک خواسته شده مبلغ رهن را کمتر و اجاره را بیشتر توافق کنیم و قرار داد رسمی جدید توافق و مکتوب کتیم ...پاسخی ندادند و گفتند اگر لغو می خواهید کتید باید مستاجر جدید بیاید ...لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر این حق را دارد که با تغییر مبلغ رهن و اجاره یا فسخ قرارداد موافقت نکند و شما نمی‌توانید او را مجبور به این کار نمایید. تا زمانی که بر سر شرایط جدید توافق کتبی نکنید، همان قرارداد قبلی تا پایان مدت اعتبار دارد.

این قاعده کلی است، اما شرایط لغو قرارداد به مفاد امضاشده در همان اجاره‌نامه قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار موجر به تغییر قرارداد اجاره

قرارداد اجاره عقدی لازم است و تغییر مفاد آن یا برهم زدنش صرفا با توافق دوطرف امکان‌پذیر است. شما نمی‌توانید موجر را وادار کنید که مبلغ رهن را کاهش و اجاره را افزایش دهد یا قرارداد جدیدی بنویسد. تا وقتی که توافق جدیدی مکتوب نشود، اجاره‌نامه قبلی تا پایان مدت آن معتبر و لازم‌الاجراست. بنابراین اگر تمایل به تغییر یا لغو دارید، چاره‌ای جز جلب رضایت مالک یا فسخ توافقی نخواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمصطفی سعیدی

سیدمصطفی سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اجاره عقد لازم بوده و با توافق دوطرف صرفا قابل تغییر و به هم زدن می باشد و به صورت یکطرفه نمیتوانید تحمیل نمایید. جهت به هم زدن اجاره یا تغییر قیمت رهن و اجاره بها نیازمند توافق دو طرفه هستید درغیراینصورت قرارداد قبلی به اعتبار خود باقی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امری امکانپذیر است.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام هرگونه توافق بایدکتبی نوشته شود،اگرتوافق ننموده این واحاره نامه جدیدننوشته این اجاره نامه قبلی به قوت خود باقی هست ،درصورتی که نمیخواهیدبایدبریدباموجرتوافق نماییدوقرارداداجاره رایاکلا فسخ نماییدیااینکه قراردادجدیدتنظیم نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
امکان اجبار ایشان وجود ندارد.

موفق باشید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
تا زمانی که قرارداد جدید منعقد نگردد قرارداد قبلی به قوت خود باقی است و می توانند موافقت ننمایند

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شما نمیتوانید موجر را اجبار به تنظیم قرارداد با شرایط تعیینی از طرف خودتان بنمایید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

این امر بستگی به توافق طرفین داشته و یک طرفه نمیتوان تصمیمی اتخاذ نمود .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید توافق نمایید قراردادی که منعقد شده تا پایا ن معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام الزام ایشان امکان پذیر نمی باشد.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بله شما نمیتوانید موجر را برای تنظیم مجدد قرارداد مجبور نمائید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله می تواند موافقت نکند چون قرارداد اجاره اصطلاحا لازم است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود نمی توانید شخص موجر را ملزم نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله می توانند و امکان دارد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام خیر الزام دراینخصوص ممکن نیست

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، امکان الزام وجود ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،امکان الزام وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید