ایا همسایه طبقه اول میتواند بدون اجازه بنده سقف حیاط خلوت رو مسقف کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام در یک اپارتمان ۶ واحده مالک میباشم..ساکن‌ طبقه سوم‌ هستم. میخواستم‌
بدونم ایا همسایه طبقه اول میتواند بدون اجازه بنده سقف حیاط خلوت رو مسقف کند؟ اگر خیر در صورت انجلم اینکار به چه شکل از لحاظ قانونی میتونم جلوی اینکار رو بگیرم.در ضمن محیط حیاط خلوت فقط در تسرف همان واحد میباش و سقف کردن سقف حباط خلوت

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر حیاط خلوت جزو مشاعات ساختمان باشد، همسایه بدون رضایت مالکین حق مسقف کردن آن را ندارد. اما اگر در سند جزو ملک اختصاصی او باشد، برخی وکلا آن را مجاز دانسته و برخی دیگر تغییر در بخش‌های در مرئی و منظر را نیازمند توافق اکثریت دانسته‌اند.

این پاسخ کلی است و وضعیت دقیق ملک شما بستگی به مندرجات سند مالکیت و وضعیت مشاعی بودن حیاط خلوت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مسقف کردن حیاط خلوت توسط همسایه

مسقف کردن حیاط خلوت کاملاً وابسته به وضعیت ثبتی آن است. چنانچه حیاط خلوت بر اساس اسناد ساختمان جزو مشاعات باشد، همسایه طبقه اول حق مسقف کردن آن را بدون رضایت سایر مالکین ندارد. در صورتی که این فضا ملک اختصاصی او باشد حق تصرف دارد، هرچند برخی وکلا معتقدند تصرف در قسمت اختصاصی که در دید و منظر عموم باشد به موافقت اکثریت مالکان نیاز دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام

وفق تملک آپارتمان ها ، تصرف در قسمت اختصاصی که در مرئی و منظر باشد ممنوع است مگر با توافق اکثریت .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف در ملک اختصاصی خویش دارد.

رمضان قدیمی

رمضان قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

بله در ملک اختصاص حق دارد ومی تواند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر جز مشاعات است خیر نمی توانند.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه جزمشاعات تلقی و محسوب شود حق چنین کاررا ندارد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر حیات خلوت از مشاعات است خیر نمی توانند چنین اقدامی نمایند

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اگر جز مشاعات باشد نمی توانند.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر جزء مشاعات باشد نیاز به رضایت اکثریت مالکین است .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام اگر حیاط خلوت در قرداد جز مشاعات باشد نمی‌تواند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه جزء مشاعات نباشد این امکان برای ایشان وجود دارد.

رقیه سعادتمند

رقیه سعادتمند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام بله در ملک خود میتواند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید