سلام، پدرم چند سال قبل از فوتش زمین کشاورزی رو قولنامه کرد و به من و برادرم فروخت چند نفر هم شاهد امضا کردند و شورای شهر هم تایید کرده ،ایا میشه ااان سند رو بنتم خودمون انتقال بدیم
قولنامه معتبر است و امکان گرفتن سند رسمی وجود دارد، اما مسیر انتقال آن بستگی به همراهی سایر وراث دارد.
این قاعده کلی است و مسیر سند زدن بستگی به این دارد که سایر ورثه این معامله را قبول داشته باشند یا نه.
امکان انتقال سند زمین قولنامه‌ای پدر
قولنامه تنظیمی با پدر معتبر است و میتوانید برای ثبت سند رسمی اقدام کنید. اگر زمین سند رسمی قبلی داشته باشد و دیگر وراث نیز معامله را قبول کنند، انتقال سند بدون مشکل انجام میشود. در صورتی که سایر وراث بیع را نپذیرند، باید دعوای الزام به طرفیت بقیه ورثه مطرح کنید. همچنین در روند ثبت سند، در صورت وجود معارض ممکن است نیاز به اثبات مالکیت داشته باشید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر زمین دارای سند رسمی است و سایر وراث نیز بیع را قبول داشته باشند مشکلی در انتقال سند نیست ؛ اما اگر وراث مبایعه نامه را قبول نداشته باشند لاجرم از طرح دعوی الزام به طرفیت ورثه خواهید بود .
سلام وقت بخیر
اگر در قولنامه همه جوانب قانونی رعایت شده باشد بله میتوانید
دوست عزیز باسلام
قولنامه خود یک پیش قرارداد است که شما و موضوع قرارداد را آماده می کمد تا به صورت رسمی در وادی ثبت ببرد. بنابراین می توانید نسبت به ثبت اقدام نمایید و در صورت وجود معارض در اگهی های ثبتی معلوم خواهد شد و ممکن است آنجا با مشکل اثبات برخورد نمایید
امیدوارم پاسخ بنده راهشگا باشد
ایام به کام
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
بله قولنامه معتبر است و می توانید سند بگیرید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله امکان پذیر است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
