ایا میتونن ملک رو بگیرند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.پدرم ۳۵ سال پیش یه ملک قولنامه ای
خریده.الان میخوایم سند برنیم.فروشنده فوت کرده.فرزندانش میگن این ملک برای پدرشومه.نمیان امضا کنن ما سند بگیریم.ایا میتونن ملک رو بگیرن.اب و برق و گاز هم به نام پدرمه.البته فروشنده سفته هم داده به عنوان ضمانت.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث نمی‌توانند ملک را پس بگیرند و شما می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و سابقه تصرف، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث متوفی مطرح کنید.

این یک راهکار کلی است اما وضعیت پرونده شما به نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و شرایط سفته‌های ضمانت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وراث نمی‌توانند ملک فروخته‌شده را پس بگیرند

با توجه به وجود مبایعه‌نامه و تصرف ۳۵ ساله ملک، فرزندان فروشنده حق بازپس‌گیری آن را ندارند. مبایعه‌نامه سند عادی انتقال مال به پدر شماست و وراث متوفی جانشین او محسوب می‌شوند. برای انتقال رسمی ملک باید با گرفتن گواهی حصر وراثت فروشنده، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام ورثه در دادگاه مطرح کنید. همچنین شرایط سفته‌های ضمانت و مفاد آن نیز باید بررسی شود تا در صورت نیاز به آن‌ها استناد نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
پدر شما میتواند با اخذ گواهی حصر وراثت فروشنده متوفی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث فروشنده طرح کند و سفته های ضمانت باید بررسی شود در چه شرایطی داده شده و آیا تخلفی از مفاد شده یا خیر.وراث خریدار نمیتوانند ادعایی داشته باشند.
موفق باشید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه طرح نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود علیه وراث الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند به استناد مبایعنامه مطرح نمایید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
حسب مبایعه نامه به طرفیت از وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند رسمی دهید

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

باسلام به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند کنید

عا

علی اصغر آرمانی خواه

کارشناس حقوقی

با سلام، مبایعه نامه، سند عادی انتقال مال به پدر شماست و با این سند می توانید علیه ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید که با صدور رای دادگاه،سند رسمی برای شما صادر خواهد شد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

نه نمیتوانند اگر به مبایعه نامه و تصرفات این مدتی که در ملک داشته اید استناد کنید و برای الزام به تنظیم سند هم باید به طرفیت ورثه ایشان اقامه دعوا کنید.

موسی مهری

موسی مهری

کارشناس حقوقی

دعوای الزام به تنظیم سند به طرفیت ورثه میتواند راهگشای شما باشد.

حمید ایرانی دودران

حمید ایرانی دودران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و درود به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند رسمی دهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،باید به طرفیت ورثه دادخواست الزام به تنظیم سند به استناد مبایعه نامه دهید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود می توانید به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند رسمی دهید....

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی توصیه می‌شود به طرفیت وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
به طرفیت وراث الزام به تنظیم مطرح کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید