ایا میتونم طرح دعوی کنم علیه شهرداری؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام وادب .
پدرم در سال ۱۳۸۰ زمینی کشاورزی به من فروخته بعد از یکسال همون زمین را به شهرداری فروخته بدون هیچگونه صورتجلسه ای من سند عادی دارم و شهرداری هم سند عادی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به تقدم تاریخ معامله شما نسبت به شهرداری، امکان طرح دعوا برای اثبات مالکیت و ابطال معامله دوم به طرفیت پدر و شهرداری وجود دارد.

این یک قاعده کلی بر مبنای اولویت تاریخ اسناد عادی است و نتیجه نهایی به وضعیت تصرف زمین و خواسته دقیق شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اثبات مالکیت و ابطال معامله شهرداری

چون هر دو سند عادی هستند، ملاک دادگاه تقدم تاریخ قرارداد است. با توجه به اینکه خرید شما پیش از معامله شهرداری بوده، می‌توانید دعوای اثبات مالکیت و ابطال معامله دوم را به طرفیت پدر و شهرداری مطرح کنید. همچنین در صورتی که شهرداری زمین را تصرف کرده باشد، امکان مطالبه بهای زمین نیز با توجه به شرایط وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۱ سال پیش

سیده رضوان ساعدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

سلام وقت بخیر ، کاربر گرامی چون هر دو سند؛ عادی هستند، ملاک تقدم تاریخ سند و تصرف است.اگر سند شما زودتر باشد، می‌توانید در دادگاه ابطال معامله دوم و اثبات مالکیت را بخواهید.اگر شهرداری زمین را تصرف کرده باشد، می‌توانید طبق قانون تملک اراضی، بهای عادله زمین را مطالبه کنید.

بهنام رفیعی ساران

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما امکان اقامه دعوا مبنی بر بطلان معامله فضولی را دارید

فاطمه امیدیان

۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
باتوجه به تقدم قرارداد شما، امکان اقدام قانونی و اثبات مالکیت وجود دارد.

سعید قیطانی

۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به طرفیت هر دو طرح دعوا کنید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا

نسرین عصیانی

۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

خواسته شما دقیقا چیست

کاوه پیک

۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام. در این شرایط راه حل حقوقی ، کیفری و همچنین ثبتی وجود دارد. سوال شما چیست؟

زهرا نوری توران پشتی

۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

سلام..شما مالک زمین هستید و نیازی به طرح دعوا نیست . اگر شهرداری ادعا یا تصرفی بر روی زمین داشته باشد می توانید علیه پدرتان شکایت کنید و پس از صدور حکم ملک را از تصرف شهرداری خارج کنید.

محمدرضا توکلی

۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام می بایست به طرفیت هر دو اقدام نمائید

مریم حاج منوچهری

۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام‌
ملاک تقدم تاریخ سند و تصرف است.اگر سند شما زودتر باشد، می‌توانید در دادگاه ابطال معامله دوم و اثبات مالکیت را در صورت مدعی بودن بخواهیددر غیراینصورت نیازی به طرح دعوی از جانب شما نیست.