ملک ورثه دارای ۷ ورثه توسط ۴ ورثه مدت ۳سال اجاره داده شده ایا من بعنوان یکی از وراث میتوام از بقیه وراث بدلیل اجاره ملک بدون اجازه شکایت کنم ؟
بله، امکان شکایت و مطالبه حق وجود دارد و وراث می‌توانند علاوه بر پیگیری کیفری، سهم خود از اجاره یا اجرت‌المثل ایام تصرف را بخواهند.
با این حال، مسیر اقدام و امکان مجازات کیفری به مدارک انحصار وراثت و نحوه تنظیم قرارداد اجاره بستگی دارد.
شکایت از اجاره ملک موروثی بدون اجازه سایرین
تصرف مادی و اجاره ملک ورثه‌ای به دلیل مشاع بودن نیازمند رضایت تمام شرکا است. اگر چند نفر از وراث بدون اجازه سهم سایرین را اجاره دهند، مرتکب تخلف شده و امکان پیگیری حقوقی و کیفری وجود دارد. شما میتوانید با استناد به گواهی انحصار وراثت، دادخواست مطالبه سهم خود از اجاره‌بها یا اجرت‌المثل ایام تصرف را ثبت کنید. پیش از هر اقدامی، دریافت گواهی حصر وراثت و در نهایت تقاضای تقسیم ترکه ضروری خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ملک ورثه ای تا زمانی که تقسیم نشده و جدا نشده مال مشترک به حساب می آید و تصرف مادی در آن نیاز به رضایت تمام شرکا دارد و اگر هم کسی بخواهد سهم خود را بفروشد، خریدار حق تصرف مادی ندارد تا زمان تقسیم، از طرفی اگر برخی ورثه سهم خود و سهم دیگران را بدون اجازه اجاره دهند یا حتی بفروشند مرتکب جرم انتقال مال غیر شده اند
ثارالله قادرنیا
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۲۱ نظر)باسلام بله میتوانید....اقدام به انحصاروراثت سپس تقسیم ترکه وسهم الارث کنید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)ابتدا تقاضای انحصار وراثت نمایید
با سلام
بله مستندا به گواهی حصر وراثت می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)تقاضای اجرت المثل طرح نمایید
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
اجرت المثل ایام تصرف و اجاره قابل مطالبه است .
بله میتوانید البته قبل از هر اقدامی باید تقاضای حصر وراثت نمایید.
بله.میتوانید...ولی شما باید مطالبه اجرت المثل نمایید.
سلام بله امکان طرح دعوی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد
مطالبه اجرت المثل می باشد میتوانید نسبت به خلع ید مشاعی اقدام نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
