ایا میتوانم به تنهایی با همسایه ها مخالفت کنم و مانع تغییرات در ساختمان شوم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
من ساکن یک آپارتمان ۶ واحدی هستم که همسایه ها دائم تصمیم میگیرن واسه ساختمون خرج بتراشن از تعویض ایفون گرفته تا سنگ کردن راه پله وتنها واحدی که وسعش نمیرسه و مخالفت میکنه منم ایا از نظر قانونی با توجه به اینکه اکثریت واحدا با تغییرات موافقن ایا ازنظرقانونی میتونم مخالفت کنم و حق با چه کسی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تغییرات و مخارج برای حفظ اساس و اداره ضروری ساختمان نباشد، مصوبه اکثریت شما را ملزم نمی‌کند و می‌توانید از پرداخت هزینه خودداری کنید، اما برای هزینه‌های ضروری باید تابع تصمیم هیئت مدیره یا اکثریت باشید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام پرداخت فقط برای هزینه‌های ضروری ساختمان

تصمیم اکثریت هیئت مدیره یا ساکنان به این معنا نیست که بتوانند هر نوع هزینه‌ای را به اقلیت تحمیل کنند. طبق قانون هیچ‌کس نمی‌تواند از حق خود سوءاستفاده کند و مصوبات اکثریت تنها برای هزینه‌های لازم و حفظ اساس ساختمان برای همه الزام‌آور است. در صورتی که تغییرات پیشنهادی غیرضروری باشند و اداره ساختمان به آن‌ها وابسته نباشد، رضایت همه مالکین لازم است و شما می‌توانید سهم این هزینه‌ها را نپردازید. در مقابل، اگر ضرورت موارد اثبات شود، ملزم به پرداخت سهم خود خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام طبق اصل قانون اساسی هیچکس نمی تواند اجرای حق خود را مورد سواستفاده قرار دهد لذا اکثریت هیات مدیره حق سواستفاده از رای گیری ندارند و نمی توانند هر عملی را به صرف تصویب اکثریت اعمال کنند . اما این موضوع که موارد مطرح شده ضروری می باشد یا خیر باید موردی بررسی شود و نمی توان به طور کلی نظر داد که این امور ضروری هست یا خیر
لذا اگر اثبات شود ضروری نیست و اداره ساختمان منوط به آن نمی باشد حتی رای اکثریت الزام نمی آورد ولی برعکس اگر اثبات شود، شماملزم به پرداخت می باشید

علی اکبر منافی

علی اکبر منافی

کارشناس حقوقی

خیر یکی از قوانین آپارتمان ها تبعیت از مصوبات هیئت مدیره ساختمان است

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

شما میتوانید هزینه ها را نپردازید چون برای تغییرات غیر ضروری بایستی رضایت همه مالکین وجود داشته باشد و فقط در موارد ضروری ملزم به پرداخت هزینه ها می باشید .

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر هزینه های مذکور ربطی به حفظ اساس ساختمان نداشته میتوانید از تادیه ان امتناع نمایید .طبق اصل ۴۰ قانون اساسی

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید نپردازید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید