ایا میتوانم از راه قانونی و شکایت این موضوع را حل و فصل کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.بنده از یک حلقه چاه عمیق مقدار یک ششم از یک دانگ را دارم(ارثیه) و بنا بر شرایط بی ابی میخواهیم با شرکای دیگر اقدام به لوله کشی از چاه تا مزارع خود وبه صورت مشارکتی داشته باشیم.میزان سهم هرنفر از شرکا از چاه عمیق برحسب دانگ بوده و متفاوت است.مسافت مزارع هر نفر نیز مقدار متفاوتی است.بنده نحوه محاسبه هزینه هر نفر را اینگونه بیان نمودم که میزان هزینه لوله کشی بر حسب متراژ(در هر مزرعه) تقسیم بر دانگهای موجود شده و هر نفر برحسب دانگ و قدالسهم خودبنا به متراژ لوله مصرفی هزینه لوله را بپردازد ولی شرکای دیگر اتفاق نظر دارند که در هر مزرعه هزینه لوله کشی بر حسب متراژ تقسیم بر تعداد نفرات شده و نفرات موجود هزینه مساوی بپردازند.حال بنده که دارای یک ششم از یک دانگ هستم باید هزینه ای مساوی نفری که یک دانگ یا نصف یک دانگ است بپردازم.بنده از لوله کشی مذکور درسال۳۶ساعت استفاده خواهم کرد و شرکای دیگر هرکدام حداقل ۲۰۰ساعت استفاده خواهند کرد.به گفته انها بنده نیز مبلغ ۲۰ملیون پرداخت کنم و بقیه نفرات هم هر کدام ۲۰میلیون.از طرفی شرکا بنده را مجبور به پرداخت مینمایند یا میگویند که پرداخت نکنی اصلا شریکت نمیکنیم.لازم به ذکر است که تمامی مزارع و مسیر لوله کشی بصورت پیوسته و در امتداد هم هستند و مانند ایستگاهای اتوبوس هر نفر در مسافتی مشخص از بقیه شرکا جدا خواهد شد و تا اخر.ایا این کار عدالت و انصاف است؟.ایا میتوانم از راه قانونی و شکایت این موضوع را حل و فصل کنم؟با چه عنوان و با استناد به چه ماده و قانونی.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از آنجا که لوله‌کشی هنوز انجام نشده، شرکا را نمی‌توان از نظر قانونی مجبور به پذیرش فرمول محاسبه شما یا الزام به پرداخت متناسب با سهم کرد و این موضوع باید از طریق گفتگو و مصالحه حل شود.

این شرایط کلی در پروژه‌های مشارکتی اجرا‌نشده است و توافقات قبلی شرکا می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام شرکا به شیوه پرداخت لوله‌کشی ناممکن است

تا زمانی که لوله‌کشی اجرا نشده است، مالکیتی بر آن ایجاد نشده و نمی‌توان شرکا را از راه قانونی به پرداخت هزینه بر اساس میزان سهم ملزم کرد. بهترین و تنها راهکار در این شرایط رسیدن به مصالحه و توافق از طریق گفتگو با سایر شرکاست. طبق مقررات شرکت در قانون مدنی، اقدامات مالی جدید بدون توافق تمامی شرکای طرح قابل اجبار قانونی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود و سپاس. هرچند در اینجور شراکتها قانونا نمیشود شرکای دیگر را الزام به تقسیم مساوی نسبت به قدرالسهم نمود؛ چون لوله کشی اجرا نشده است. معمولا باید با مصالحه حل و فصل شود. طبق قانون مدنی در باب شرکت و تقسیم؛اگر شرکای مشاعی در ملکی شریک مشاعی باشند هر مالک مشاعی حق دارد مالک دیگر به هر عملی اعم از خلع ید و یا فروش کل ملک و اجرت المثل ایام تصرف الزام کند. ولی چون شماها فعلا" در لوله کشی شریک نیستید یعنی لوله کشی نشده؛ الزام ممکن نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
توصیه می شود موضوع را از طریق گفت و گو حل و فصل نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید