ایا میتوان طرح دعوای مجدد با عنوان مطالبه اجرت المسمی نمود؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
سلام شخصی برای مدت ۷ سال تقاضای اجرت المثل و تاخیر در تخلیه داده ولی دادگاه با اسناد ارایه شده فقط مستاجر را برای دوسال محکوم کرده و ۵ سال دیگر را با توجه به پرداخت اجاره و اراده طرفین برای ادامه قرار داد دانسته و نپذیرفته حال سوال این است چون در این ۵ سال اجاره بها طبق سال اول گرفته شده ولی در قرارداد روش خاص پلکانی افزایش ۲۰ درصدی برای سالهای بعد تعیین شده ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند امکان مطالبه مابه‌التفاوت اجاره‌بها مطابق شرط افزایش پلکانیِ قرارداد وجود دارد، اما برخی وکلا نیز دریافتِ مبلغِ سال اول را نشانه رضایت و توافق ضمنی دانسته و مطالبه مجدد را قابل قبول نمی‌دانند.
این دیدگاه کلی وکلا است، اما سرنوشت دعوا به نحوه استدلالِ دادگاه در رای قبلی و مفاد دقیق قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
