درود بر شما. حکم معامله ای که باعث اخلال در مالکیت کسی شود چیست؟ سپاس
فروش زمین دارای راه دسترسی بلامانع و صحیح است، اما اگر حق عبور یا ارتفاقی از قبل وجود داشته باشد به قوت خود باقی می‌ماند و با فروش از بین نمی‌رود.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت دقیق معامله به درج یا عدم درج حق ارتفاق در اسناد مالکیت بستگی دارد.
امکان فروش زمین و وضعیت حق عبور همسایه
فروش زمین به طور کلی صحیح و قانونی است و مالک می‌تواند آن را معامله کند. با این حال، اگر حق عبور یا ارتفاقی برای ملک مجاور وجود داشته باشد، این معامله خللی به آن حق وارد نمی‌کند و حق دسترسی همسایه به قوت خود باقی می‌ماند. همچنین اگر وجود این حق به خریدار جدید اطلاع داده نشود، ممکن است خریدار پس از اطلاع حق فسخ معامله را پیدا کند. چنانچه هیچ حقی در سند قید نشده باشد، اعتراضی به معامله وارد نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
میتوانید معامله کنید و هیچ مشکلی وجود ندارد اما باعث نمیشود که حق ارتفاق وی از بین رود و اگر حق را ذکر نکنید و مالک جدید مطلع شود به این استناد ممکن است که دارای حق فسخ شود و بتواند معامله را فسخ کند
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)اگر حق ارتفاقی در سند شما قید نشده باشد معامله قانونی و بلامانع است.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اگر در سند حق عبور شما ذکر نشده باشد نمیتوانید به معامله اعتراضی داشته باشید.
با سلام
اگر حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله قانونی است.
با سلام
چنانچه در سند شما حق ارتفاق یا حق عبور ذکر نشده معامله نامبرده قانونی میباشد.
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
بله میتوانید هر ملکی که مالک داشته باشد بفروش رساند
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
معامله صحیح است .
اگر حق ارتفاقی از قبل وجود داشتن به قوت خود باقی است .
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)اگر حق ارتفاق در ان ملک وجود دارد فروش ان ملک خللی به حق ارتفاق واردنمیکند
بله. اگر حق ارتفاقی از قبل وجود داشته است به قوت خود باقی است .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود سوال نامفهوم است
با سلام، بله منعی وجود ندارد
سلام
اگر حق ارتفاق در سند ذکر شده است معامله قانونی نیست.
با احترام در صورتی که حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله صحیح است
فروش ملک حق ارتفاق را از بین نمیبرد
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)با سلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید حق ارتفاق در سند ذکر نشده است معامله صحیح می باشد .
با سلام
مالک زمین می تواند زمین خود را بفروشد و شما اگر حق عبور دارید می توانید از آن زمین رفت و آمد کنید و فروش آن زمین باعث از بین رفتن حق شما نیست
با سلام و درود . اگر حق عبور شما در سند ذکر نشده باشد نمیتوانید به معامله اعتراض کنید .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اگر حق ارتفاق نداشته باشید بله ضمنا فروش حق ارتفاق را از بین نمی برد.
بادرودوسلام سوال مبهم می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
