ایا میتوان انجا یک سرایدار بگذارم و برای چندین سال آنجا را رها کنم و پس از انکه قیمتش افزایش یافت به فروش برسانم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و تشکر
من قصد دارم یک سوله صنعتی را در یک شهرک صنعتی خریداری نمایم به قصد سرمایه گذاری .که امکانات ان نیز خوشبختانه کامل و وصل است . ایا میتوان انجا یک سرایدار بگذارم و برای چندین سال آنجا را رها کنم و پس از انکه قیمتش افزایش یافت به فروش برسانم یا باید فعال باشید و تولید و اشتغال داشته باشد . ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی مالکان الزامی به فعال نگه‌داشتن یا تولید در سوله صنعتی ندارند و غیرفعال بودن ملک مانع مالکیت یا فروش آن نیست. با این حال باید به مسائلی مثل تعهدات مالیاتی و رعایت مقررات قانون کار درباره سرایدار توجه شود.

این یک حکم کلی درباره مالکیت است اما شرایط دقیق قرارداد خرید و تعهدات شما در شهرک صنعتی می‌تواند تعهدات متفاوتی ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان نگهداری سوله صنعتی بدون فعالیت تولیدی

فعال بودن واحد صنعتی و داشتن تولید یا اشتغال از نظر مالکیت الزامی ندارد و شما می‌توانید ملک را به قصد سرمایه‌گذاری نگه دارید. غیرفعال بودن سوله مانعی برای فروش آن پس از افزایش قیمت نخواهد بود. با این حال باید جوانب دیگر مانند تکالیف مالیاتی و اطمینان از شخص سرایدار را مد نظر داشته باشید. همچنین به‌کارگیری سرایدار باید طبق قوانین کار انجام گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
الزامی به فعال بودن وجود ندارد اما بحث مالیاتی و... را در نظر بگیرید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ما از جنبه حقوقی نظر می دهیم استخدام سرایدار باید مطابق قانون کار باشد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به نظر فعال بودن سوله الزامی نیست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

فعال بودن یا نبودن واحد صنعتی تاثیری در مالکیت شما ندارد، بنابراین این اقدام منع قانونی نخواهد داشت.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحنرام
مشکلی ندارد شما می توانید این کار را کنید فقط با شخصی که میگذارید مطمئن باشید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
فعال بودن سوله الزامی ندارد.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
زمانی که قیمت ها افزایش پیدا کرده باشد فعال بودن یا نبودن سوله شما تاثیر خاصی در فروش نمی تواند داشته باشد.چون مشمول افزایش قیمت عام شده است .
موفق باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام پاسخگو سوالات حقوقی شما هستیم

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

نیازی به فعال بودن سوله نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود منع قانونی ندارد.

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

الزامی به فعال بودن سوله وجود ندارد اما همچنان بحث مالیات وجود دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
هرشخصی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف دارد به شرطی که به شخصی ضرری وارد نشود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید این امر را انجام بدهید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام منع و محدودیت قانونی ندارد.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

دوست عزیز الزامی به استخدام مستخدم نمیباشد ولی باید از لحاظ حقوقی شرایطی را مد نظر داشته باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید