ایا می تونم ازش خسارت بگیرم و قرارداد رو باطل کنم؟

سلام
یک خونه به خریداری به صورت قول نامه بنگاهی فروختم قرار بود در سه تاریخ معین پول ها روبه حسابم واریز کنه در مرحله دوم از ۵۰ میلیون تومن ۴۰ میلیون را به حسابم واریز کرد ایا می تونم ازش خسارت بگیرم و قرارداد رو باطل کنم و تا کی می تونم پول هایی را که داده پس بدم باتشکر