ایا ممکنه اینا تو دادگاه زمین رو که دو طبقه اسکلت بتونیش تمام شده پس بگیرن؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام اینجانب زمینی از شخصی یک سال پیش خریداری کردم و اون شخص از دهیاری و شورا خریداری نموده بود و مبلغی را به آنها پرداخت و انها برگه ای با مهر و امضا به ایشان تحویل داده اند با توجه به اینگه فروشنده در بنیاد مسکن پرونده تشکیل داده بود برای اخذ وام و در حال بررسی بود بنده در ادامه موفق به گرفتن پروانه‌ ساخت از دهیاری به اسم صاحب قبلی شدم و دو طبقه تاکنون ساخته ام و حالا که رفتم برای گرفتن برگه مربوط به تغییر در نقشه که باید به تایید دهیار برسد شورای جدید روستا میگه دهیار و شورای سابق تخلف کردن و زمین رو بدون مزایده به فروشنده بنده فروختن و دیگه ما به اون زمین خدمات نمیدیم و از دست شورا و دهیار سابق شکایت کردیم و شما باید زمین رو پس بدی
حال انکه در طی این چند ماه گذشته که من مشغول ساخت بودم کسی به نگفت نساز مشکل داره یا ... و حتی من چندین بار کارهای اداری مربوط به دهیاری و بنیاد مسکن رو به راحتی انجام می‌دادم ولی الان اینا اینجوری گرفتار اینا شدم
شورای جدید میگه ما زمین رو پس میگیریم و تو برو خسارت خودتو از فروشنده زمین بگیر
تمام مراحل خرید من قانونی بوده
ساختش قانونی و با مجوز ساخت بوده
برگه فروشنده زمین هم کاملا با امضا و مهر اعضا شورا و دهیاری بوده لطفا بگید میتونن زمین رو پس بگیرن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن زمین و وضعیت ساختمان به بررسی دقیق مدارک واگذاری و پروانه ساخت بستگی دارد. در صورت اثبات تخلف در واگذاری یا مال‌غیر بودن، مسئولیت متوجه فروشنده و نهادهای صادرکننده مجوز خواهد بود و خریدار می‌تواند برای مطالبه ثمن و خسارت اقدام کند.

اینکه آیا شورا واقعاً می‌تواند زمین را بازپس گیرد، مستقیماً به نوع کاربری زمین و نحوه صدور مجوزهای شما ارتباط دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استرداد زمین دهیاری و مطالبه خسارت

اظهارنظر نهایی نیازمند بررسی اسناد خرید و پروانه ساختمانی است. چنانچه ساخت‌وساز بر اساس نقشه، پروانه و تایید بنیاد مسکن انجام شده باشد، تخلف احتمالی متوجه دهیار و شورای سابق خواهد بود. با این حال، اگر معامله اولیه به دلیل فروش مال غیر یا کاربری‌هایی مانند فضای سبز و خارج از طرح باطل شناخته شود، زمین پس گرفته می‌شود و شما باید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات را علیه فروشنده طرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

مدارک شمانیازبه بررسی بیشتردارداگردهیارطبق نقشه وتاییدبنیادمسکن اجازه ساخت به شماداده قصورازطرف انهاست مگراینکه شمامال غیریامحل فضای سبزیاخارج ازطرح راخریداری کرده باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مستلزم بررسی مدارک است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

جهت اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک می باشد
.در صورت اثبات تخلف مطالبه ثمن به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.

بهمن مهدی فرد

بهمن مهدی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بایستی مدارک شما بررسی شود

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

مدارک شما باید مورد بررسی قرار گیرد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام مدارک باید رویت شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید