ایا ممکن است قاضی قبل به مزایده گذاشتن ملک از سایر شرکا بخواهد سهمش را بخرند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام در صورتی که ملک مشاع غیر قابل افراز باشد و یکی از چهار مالک ۱/۵دانگ مشاعش را بخواهد بفروشد اجرای احکام و دادگاه کل ملک را به مزایده میگذارد یا یک و نیم دانگ را ؟ ایا ممکن است قاضی قبل به مزایده گذاشتن ملک از سایر شرکا بخواهد سهمش را بخرند؟ ایا قاضی وضعیت ساکنین را در نظر نمیگیرد چهار مالک یک و نیم دانگ دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در ملک غیرقابل افراز، تمام ملک به مزایده گذاشته می‌شود و قاضی تکلیفی برای اجبار شرکا به خرید سهم ندارد.

با این حال، امکان توافق میان شرکا یا نحوه شرکت آن‌ها در مزایده می‌تواند روند اجرای حکم را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مزایده کل ملک مشاع غیرقابل افراز

اگر ملکی غیرقابل افراز باشد، دادگاه تمام ملک را به مزایده می‌گذارد نه صرفا سهم متقاضی را. قاضی وظیفه‌ای ندارد که از سایر شرکا بخواهد سهم را بخرند یا کسی را مجبور به خرید و فروش کند. همچنین وضعیت سکونت مالکان مانع فروش ملک نمی‌شود. با این حال شرکا می‌توانند با توافق، سهم را قبل از مزایده بخرند یا در جلسه مزایده شرکت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
پاسخ پرسش اول: کل ملک را به را به مزایده می گذارد.

پاسخ پرسش دوم: قاضی چنین وظیفه ای ندارد اما شرکا در اولویت خرید می توانند باشند.

پاسخ پرسش سوم: فروش ملک ارتباطی به مسکونی بودن یا نبودن آن ندارد. خریدار این موضوع را باید در نظر بگیرد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

دادگاه تمامی ملک را به مزایده می‌گذارد و همچنین دیگران نمی‌توان به خرید یا فروش مجبور کرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تمام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

تمام ملک به فروش گذاشته می شود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام کل ملک به مزایده گذاشته می شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که در این موارد تمام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

کل ملک‌به مزایده گذاشته می شود

مرضیه عزیزی

مرضیه عزیزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام شما میتوانید درخواست افراز ملک را بدهید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

کل ملک به مزایده خواهد رفت

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر با شرکا توافق شود قبل از مزایده میتوانید خرید نمایید در غیر اینصورت باید در مزایده شرکت نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
شرکا هم می توانند در مزایده شرکت کنند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

شکا می توانند در مزایده حضور داشته باشند.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شرکا می توانند در مزایده شرکت نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید