ایا مالکان جدید سایر قسمتهای همان ملک از ساخت وساز خریدار قبلی سهم شراکتی میبرندومیتوانند نسبت به ساختمان ادعا کنند؟

برای تشخیص افراز زمین هایی که در محدوده شهر و حریم آن است اداره ثبت باید از شهرداری استعلام کند و بر آن مبنا تصمیم گیری کند در خصوص سوال شما تضاد به وجود آمده در کاری که شهرداری انجام داده است و تصمیم اداره ثبت می توان موضوع را بررسی بیشتری کرد که به خلع ید منجر نشود.

با درود. اگر مالک اولیه که قسمت مفروزی زمین را به خریدار فروخته؛یکنفر مالک کل زمین بوده و با اجازه اون مالک اولیه ؛ ساخته و زمین را تقسیم و بصورت مفروز به خریدار فروخته باشد؛ و مالکین بعدی بعداز خریدار اول ؛از مالک اولیه خریداری کرده اند . معامله های بعدی بدون اجازه خریدار اول باشد ؛معامله خریدارها ی بعدی باطل هست. ولی به هر حال اگر سندهای همه مالکین، مشاعی باشد؛ هر مالک مشاعی حق خلع ید مشاعی در تمام قسمت های مشاعی زمین را دارند.

با سلام
اگر طبق فرمایش شما ، ملک فروخته شده جزو اموال مشاع بوده و دارای چند شریک یا سهم بوده باشد در اینصورت رضایت تمامی شرکا لازم است