ایا مالک همکف میتواند بدون رضایت و اطلاع مالک طبقه دوم انباری خود را به مسکونی تغییر دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت وکلای محترم. درمنزل دوطبقه که هر طبقه سند ششدانگ جداگانه داشته و یک انباری حدود ۵۰ متر طبق سند و صورتمجلس تفکیکی صرفا انباری اما متعلق به طبقه همکف میباشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر انباری طبق سند متعلق به طبقه همکف باشد و مشاعی نباشد، تغییر آن نیازی به رضایت شما ندارد، اما برای مسکونی شدن حتماً باید از شهرداری مجوز بگیرد و سند اصلاح شود.

با این حال، نتیجه قطعی بستگی به اختصاصی یا مشاعی بودن دقیق این فضا در صورت‌مجلس تفکیکی و ضوابط شهرداری دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تغییر کاربری انباری به مسکونی

اگر انباری طبق سند و صورت‌مجلس تفکیکی جزو اختصاصات طبقه همکف باشد و مشاعی محسوب نشود، تغییر کاربری آن ارتباطی به رضایت سایر مالکان ندارد. با این وجود، این کار بدون دریافت مجوزهای لازم از شهرداری و اصلاح سند رسمی امکان‌پذیر نیست. چنانچه فضا مشاعی باشد، هرگونه دخل و تصرف بدون اجازه شرکا ممنوع است و در هر صورت، تغییر کاربری بدون مجوز شهرداری قابل پیگیری قانونی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام.انباری اگر متعلق به وی است پس حق استفاده با مشارالیه خواهد بود،نوع کاربری (مسکونی،انباری،تجاری و...)امر دیگری است که مربوط به پایان کار وشهرداری است.
لذا چون مال مشاعی نیست، ارتباطی به دیگران ندارد،لکن بهتر است مجوزلازم از شهرداری اخذ شود....

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
در مشاعات حق تصرف شخصی نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با اخذ مجوزات لازم از شهرداری و اصلاح سند امکان پذیر است

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام براساس سند عمل شود و خلاف آن باید مجوز ات لازم دریافت ودر سند اصلاح شود موفق باشید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
پس از اخذ مجوز از شهرداری امکان پذیر است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

این اقدام با اخذ مجوز باید صورت گیرد نه رضایت طبقه دیگر

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر طبق سند انباری متعلق به اوست تنها باید از شهرداری مجوز بگیرد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
چنانچه در سند، انباری مورد نظر بنام ایشان باشد،شما حقی روی آن ندارید وایشان با اخذ مجوز کاربری میتواندآنرا تغییر کاربری دهند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید مجوز لازم از شهرداری دریافت ودر سند اصلاح شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بادریافت جوازومجوز ازطریق شهرداری ممکن می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

برای این امر باید از شهرداری مجوزات لازمه اخذ گردد.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
تبدیل اماکن مشاعی در آپارتمانها به واحد مسکونی یا تجاری و همچنین تصرف در اموال مشاعی بدون اذن سایر شرکا غیر قانونی محسوب و حسب مورد توسط شهرداری یا ذینفع قابل پیگیری می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

چون از مشاعات نیست نیاز به رضایت سایر ساکنین نمی باشد ولی باید مجوز اخذ گردد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، با مجوز شهرداری بله

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر انباری متعلق به طبقه همکف است می توانند از طریق قانونی تغییر کاربری بدهند .

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
علیرغم اینکه هر طبقه دارای سند مالکیت جداگانه می‌باشد لیکن چنانچه دخل و تصرفات ایشان به حقوق شما تعرضی داشته باشد میتوان ابتدا با مراجعه به شهرداری و سپس تقدیم دادخواست به دادگاه از ادامه عملیات ایشان ممانعت به عمل آورید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
باید مجوز لازم از شهرداری دریافت شود.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چون انباری ملک شخصی‌شان است صرفا تخلف در حوزه شهرسازی مرتکب شده

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

هیچ کس ننی تواند مشاعات را تصرف کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید