ایا مالک این واحد چون از این قسمت استفاده نمیکند از پرداخت هزینه معاف است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
سلام مدیر ساختمان هستم درخصوص هزینه شوفاژ خانه سوال داشتم یکی از واحدها کنتور گاز واحد خود را حدود ۳ سال است جدا کرده و از گرمایش موتور خانه استفاده نمیکند .حال اگر موتورخانه نیاز به تعمیر وتعویض دیگ داشته باشد با توجه به اینکه این واحد از این قسمت مشاعی استفاده نمیکند و در قانون تملک اپارتمان قید شده هزینه های مشاعی بعهده مالکینی است که از قسمتهای مشاعی استفاده میکنند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند واحدی که سیستم گرمایشی خود را مستقل کرده و از موتورخانه استفاده نمیکند، تکلیفی برای پرداخت هزینه‌های تعمیر آن ندارد؛ هرچند یک نظر مخالف نیز وجود دارد که هزینه مشاعات را بر عهده همه مالکین میداند.
این قاعده کلی بر مبنای جداسازی کامل سیستم است و وضعیت پرونده شما به نحوه تفکیک و اتصال یا عدم اتصال به مشاعات بستگی دارد.
