ایا ما میتوانیم از او شکایت کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سه نفر در زمینی شریک هستیم و برای ان سند نیز گرفتیم که به نام هر سه ماست ولی یکی از شرکا که نصف زمین برای اوست قصد فروش ندارد و میگوید نه میفروشم نه میخرم نه میسازم ! درحالی که ما دو نفر قصد فروش داریم ..به چه عنوانی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمی‌توانید شریک را مجبور به فروش کنید، اما ابتدا باید درخواست افراز ملک را به اداره ثبت بدهید و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، از دادگاه تقاضای دستور فروش مال مشاع نمایید.

این روال کلی برای املاک مشاع است و بسته به این که زمین قابلیت افراز ثبتی داشته باشد یا خیر، مسیر شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقاضای افراز و سپس دستور فروش ملک مشاع

برای حل این مشکل باید ابتدا به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و درخواست افراز ملک مشاع بدهید. در صورتی که کارشناس ثبت اعلام کند ملک قابل افراز نیست، گواهی عدم افراز صادر می‌شود. سپس شما می‌توانید با ارائه آن گواهی به دادگاه، دادخواست دستور فروش مال مشاع را ثبت کنید تا ملک از طریق مزایده به فروش برسد و سهم هرکس پرداخت شود. همچنین این امکان را دارید که فقط سهم مشاعی خودتان را بفروشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بدوا درخواست افراز در اداره ثبت مطرح کنید،
اگر غیرقابل افراز باشد می توانید دادخواست فروش مال مشاع طرح نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام ابتدا باید درخداست افراز ملک بدین اگر ملک قابلیت افراز داشته باشه سهم هر شریک جدا میشه و میتونین آزادانه بفروشید ولی اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده بشه ابتدا باید طی یک اظهارنامه به شرکا اعلام کنید قصد فروش دارید و با شما همکاری کند اگر امتناع کرد دادگاه ملک را به مزایده میگذارد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
تقاضای افراز نمایید

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

میتوانید سهم خود را بفروشید و یا تقاضای افراز کنید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

بااحترام. درخداست افرازنمایید، اگر غیرقابل افرازبود ازدادگاه دستورفروش بگیرید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود ابتدا تقاضای افراز نمایید، در صورتی که غیر قابل افراز بود،دادخواست فروش مال مشاع مطرح نمایید.

میثم با اختیار

میثم با اختیار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بدوا تقاضای افراز ملک مشاع را از اداره ثبت نمایید. پس از بررسی اگر مشخص شود قابل افراز نیست می توانید به دادگاه محلی که زمین آنجا واقع است مراجعه نمایید و با دادن دادخواست؛ فروش زمین مشاع را از دادگاه بخواهید.
موفق و پیروز باشید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

بدوا درخواست افراز دهید واگر غیرقابل افراز باشد سپس دادخواست فروش مال مشاع طرح نمایید....

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تقاضای افراز بفرمائید..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید