ایا قیمت زمین به روز محاسبه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
پدرم ۳۰ سال پیش زمینی از عمویم خریداری کرد اکنون نسبت به ان زمین مدعی دیگری پیدا شده و ثابت کرده که عمویم فروش مال غیر کرده اکنون اگر دادخواست دهیم خسارتی که عمویم باید به پدرم بدهد چگونه محاسبه میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت اثبات فروش مال غیر، خریدار می‌تواند ثمن معامله را به نرخ روز زمین و همچنین کلیه خسارات و غرامات وارده را مطالبه کند که میزان آن با نظر کارشناس تعیین می‌شود.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه و میزان دقیق محاسبه خسارت به بررسی مدارک و تقدم و تأخر تاریخ معاملات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه خسارت و ثمن معامله به نرخ روز

در صورتی که فروش مال غیر محرز و ثابت شده باشد، فروشنده موظف است ثمن معامله را به قیمت روز بپردازد. علاوه بر ثمن، پدر شما می‌تواند تمامی غرامات و خسارت‌های قانونی وارده را نیز از عمویتان مطالبه نماید. تعیین دقیق قیمت روز زمین و برآورد خسارت‌ها از طریق ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری انجام خواهد شد. البته پیش از هر چیز بررسی تقدم تاریخ مدارک معامله پدرتان نسبت به مدعی جدید اهمیت دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

طبق نظر کارشناس مسئول پرداخت قیمت روز خواهد بود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بدوا باید مدارک معامله ابرازی بررسی شود که تاریخ آن مقدم برمعامله شما بوده یانه

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورت محرز شدن فروش مال غیر توسط عموی شما ، شما میتوانید تمامی خسارات قانونی و وارده را از عموی خود مطالبه نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ثمن و غرامت قابل مطالبه است.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ثمن مطابق روز قیمت مبیع قابل مطالبه است

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خسارت قابل مطالبه هستش

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

با سلام
ثمن و غرامات قابل مطالبه میباشد.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
ثمن (پول)معامله به نرخ روز باید پرداخت شود.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام ثمن معامله به قیمت روز و خسارات وترده قابل مطالبه است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام ثمن به قیمت روز محاسبه می شود

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی کلیه ثمن و غرامات را به نرخ روز پرداخت نمایند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام ثمن معامله به نرخ روز باید پرداخت شود

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بله کاهش ارزش ثمن جبران خواهد شد

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

درصورت اثبات قیمت محاسبه برمبنای زمان معامله بانضمام خسارات وارده تا زمان طرح دعوی خواهد بود

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام شما میتوانید ثمن معامله را به قیمت روز مطالبه نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام به نرخ روز مطالبه می گردد

داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام. بنظر میرسد موضوع مشمول ماده۳۹۱از قانون مدنی میباشد که براین اساس معادل ریالی پولی که بعنوان ثمن معامله محاسبه شده باید مسترد شده و فروشنده از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز بر آید. اینکه محاسبه مبلغ پرداخت شده، آیا با توجه به ارزش ریالی ملک فروخته شده یا براساس تغییر وکاهش ارزش پول وباتوجه به شاخص اعلامی بانک مرکزی (خسارت تاخیر تادیه)خواهد بود.هرکدام طرفدارانی دارد.قدر متیقن محاسبه مبلغ پرداخت شده به نرخ روز است. لکن منافاتی نداره که محکمه با لحاظ ارزش فعلی ملک مورد معامله وبا توجه به قاعده تسبیب و لاضرر حکم به جبران خسارات وارده را صادر نماید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

به قیمت و نرخ روز باید پرداخت بشه

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام خسارت قابلیت مطالبه دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید