ایا فروشنده ملک قبل از بنام زدن ملک میتواند به شخص دیگری بفروشد؟
باسلام
شخصی ملک در رهن بانک را بما فروخت و از فک رهن بانک و انتقال سند خودداری کرد.
طبق حکم دادگاه محکوم به فک رهن و پرداخت تاخیر تادیه شد و پس از اطلاع از حکم جلب، امروز فک رهن انجام داد.
اما سند همچنان دست وی است اما ملک در تصرف ماست. آیا می تواند ملک را در این شرایط به شخص دیگری بفروشد؟
لازم به ذکر است در شرف دادخواست الزام به سند هستیم. چه راهکاری برای جلوگیری از فروش ملک انجام داد؟
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده اگر ملک را به فرد دیگری بفروشد مرتکب جرم فروش مال غیر می‌شود و تاثیری در مالکیت قبلی شما ندارد. برای جلوگیری عملی از انتقال، باید همراه یا قبل از دادخواست الزام به تنظیم سند، تقاضای تامین خواسته یا دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال بدهید.
این مسیر کلی مهار فروشنده است، اما فوریت پرونده شما تعیین می‌کند که تامین خواسته برایتان موثرتر است یا دستور موقت.
