ایا فروش مال غیر صورت گرفته یا خیر؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
اگر طی قولنامه ای ملک(فاقد سند رسمی) به شخصی فروش رود وسپس طی یک مبایعه نامه ای ملک را به شخص دیگر بفروشد ایا فروش مال غیر صورت گرفته یا خیر؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر معامله اول صحیح بوده و فسخ نشده باشد، فروش مجدد ملک عادی به شخص دیگر جرم فروش مال غیر است، هرچند یک دیدگاه آن را معامله معارض دانسته است.

این نتیجه در صورتی قطعی است که معامله نخست از نظر شرایط قانونی کاملاً معتبر و پابرجا مانده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک عادی برای بار دوم، انتقال مال غیر است

اگر ملکی فاقد سند رسمی با قولنامه فروخته شود و فروشنده بدون اینکه معامله اول را فسخ کند مجدداً آن را با مبایعه‌نامه به فرد دیگری واگذار نماید، جرم انتقال مال غیر محقق شده است. شرط اساسی این است که معامله اول کاملاً صحیح واقع شده و پابرجا باشد. با این حال، نظر اقلیتی نیز وجود دارد که این وضعیت را معامله معارض تلقی می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

با سلام
چنانچه معامله اول به صورت صحیح واقع شده باشه و بدون فسخ معامله اول مجددا همون ملک رو به شخص دیگری و لو به صورت سند عادی ( بیع نامه ) فروخته باشه جرم فروش مال غیر صورت گرفته است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . موضوع فروش مال غیر محرز است .

غلامحسین کهراری

غلامحسین کهراری

کارشناس حقوقی

بله فروش مال غیر است

توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. بله محقق است به شرط اینکه معامله اول صحیح بوده باشه.

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا قربانعلی نژاد

احمدرضا قربانعلی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷ نظر)

با سلام فروش مال غیر برای اسناد رسمی است معامله معارض صورت گرفته است

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام بله فروش مال غیر صورت گرفته است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید پاسخ شما مثبت است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بله فروش مال غیر واقع شده است.

فاطمه سدیان

فاطمه سدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۹ نظر)

باعرض سلام،بله فروش مال غیر صورت گرفته است

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر انتقال مال ( هر دو معامله بصورت سند عادی ) باشد انتقال مال غیر محسوب خواهد شد

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

با سلام تحت شرایطی بله

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

با توجه به مطالب گفته شده باید گفت که فروش مال غیر صورت گرفته است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

تحت فروش مال غیر می باشد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بله مصداق عنوان مجرمانه فروش مال غیر بوده و مجرم مسئولیت کیفری و مدنی دارد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

بله. بزه فروش مال غیر صورت گرفته است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

فروش مال غیر محقق شده است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله فروش مال غیر است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود فروش مال غیر است

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، بله ، اقدام به فروش مال غیر نموده است .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.بله فروش مال غیر رخ داده است....

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله فروش مال غیر انجام شده است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله ، فروش مال غیر است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

بله ، فروش مال غیر است.....

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عزض ادب فروش مال غیر است.....

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

وقتی فردی ملکی که مال خودش نیست فروخته فروش مال غیر است

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله مصداق فروش مال غیر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...مصداق فروش مال غیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید