ایا شهرداری میتواند هزینه تفکیک دریافت کند؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
یه زمین ۳۰۰ متری با سند تکبرگ که آخرین تغییرات سند یک سال پیش بوده اطراف زمین هم ساخت وساز شده برای صدور پروانه به شهرداری مراجعه کردم میگن باید هزینه تفکیک پرداخت کنم ایا به این زمین هزینه تفکیک تعلق میگیرد و اگر تعلق میگیرد به عهده فروشنده است یا خریدار؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
زمینی که سند تکبرگ دارد معمولاً قبلاً تفکیک شده است، اما اگر سند مشاعی و متراژ زمین مادر بیش از ۵۰۰ متر باشد تفکیک هزینه دارد. در هر صورت، پرداخت این هزینه اصالتاً با فروشنده است مگر اینکه توافق دیگری کرده باشید.
این وضعیت کلی است، ولی شش‌دانگ یا مشاعی بودن سند تکبرگ و متراژ ملکِ مادر تعیین می‌کند که اصلاً هزینه‌ای تعلق میگیرد یا خیر.
