ایا شامل ممنوع المعامله بودن میشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر فردی ممنوع المعامله باشد . و مبایعنامه خرید زمینی کشاورزی را به نام خود تنظیم کند (خرید ) معامله ابطال میشود یا خیر ؟ ملک کشاورزی خریداری شده سند رسمی ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف تنظیم مبایعه‌نامه عادی برای خرید زمین کشاورزی معمولاً باطل نیست، اما امکان ثبت و تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد.

با این حال، نتیجه دقیق معامله به علت و نوع ممنوع‌المعامله بودن خریدار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت خرید زمین با مبایعه‌نامه عادی

خرید زمین بدون سند رسمی توسط فرد ممنوع‌المعامله لزوماً باطل نیست و محدودیت اصلی متوجه تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد است. با این حال، اگر فرد به دلیل ورشکستگی یا عدم اهلیت ممنوع‌المعامله شده باشد، امکان معامله ندارد و قرارداد اثر قانونی نخواهد داشت. همچنین در احکام قضایی، در صورتی که این معامله به ضرر اشخاص ثالث نباشد معامله ابطال نمی‌شود. بنابراین علت دقیق صدور حکم ممنوعیت، تعیین‌کننده اعتبار نهایی این خرید است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ناصر آقامحمدی

ناصر آقامحمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام اشخاص ممنوع المعامله عبارت اند از: اشخاصی که عاقل، بالغ و رشید نیستند، یا به عبارت دیگر فاقد اهلیت هستند، تجار ورشکسته و محکومین دادگاه ها، دلیل قسم اول حمایت از خودشان و دلیل قسم دوم و سوم حمایت از افراد جامعه و نظم عمومی است و از طریق دفاتر ثبت اسناد کشور و معاونت قضائی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک می توان جهت استعلام نسبت به وضعیت ممنوع المعامله بودن افراد اطلاع پیدا کرد.
اما در خصوص پرسش خرید توسط فرد ممنوع المعامله
براساس ماده ۴۱۸ قانون تجارت: تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم از مداخله در تمام اموال خود حتی آنچه را که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع است، بنابراین اگر این شخص تاجر باشد، امکان خرید برایش میسر نیست و افراد صغیر هم محعملات ایشان غیر نافذ است و محکومین دادگاهها، باید بیان شود اگر معاملات ایشان به ضرر ثالث باشد بنابر اصل ۲۲ و ۲۹ قانون اساسی و ماده ۱۹۰ قانون مدنی ، باطل می باشد. لذا اگر به ضرر ثالث نباشد، باطل نیست، بنابراین در فرض سوال باید مشخص گردد فرد مورد نظر چرا ممنوع المعامله است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نمیتواند تنظیم سند رسمی نماید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بله کسی که ممنوع المعامله است به طور رسمی نمی تواند معامله کند ممنوع المعاملگی ناشی از حکم قضایی صرفا منصرف به نقل و انتقال است ولی دفاتر اسناد رسمی از تنظیم هرگونه سند مشخص ممنوع المعامله منع شده اند.
شخص ممنوع المعامله می تواند قبول وکالت رسمی نماید ولی از اعطاء وکالت رسمی منع گردیده است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بنظر خیر معامله ابطال نخواهد شد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
خیر ممنوع المعامله برای اسناد رسمی است

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان تنظیم سند رسمی برای شما وجود ندارد ،

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:در صورت ممنوع المعامله شدن ،هرگونه معامله رسمی در دفاتر اسناد رسمی ممنوع بوده وقابلیت انتقال را ندارد.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

ممنوع المعامله بودن از چه لحاظی و مدت زمان این ممنوعیت

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام امکان تنظیم اسناد به صورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی وجود ندارد در غیر اینصورت مشکلی نیست

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام خیر زیرا رسمی نمیباشد

حسین شاینده

حسین شاینده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

سلام
مشکلی نیست
ولی تنظیم سند رسمی ممکن نیست

محمدحسین منشوری

محمدحسین منشوری

کارشناس حقوقی

عرض ادب ، ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمیست.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در رابطه با افراد ممنوع المعامله تا زمانی که از آنها رفع ممنوعیت نشود حق انجام معامله در خصوص املاک و دیگر دارایی ها به خصوص در دفاتر اسناد رسمی را نخواهند داشت.

سید صالح رضی زاده

سید صالح رضی زاده

کارشناس حقوقی

با سلام ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمی است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، ممنوع المعامله بودن ، درباره ی اسناد رسمیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید