ایا سند تک برگی مشاعی قطعه مشخص است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

یه سند تک برگی مشاعی دارم بنام فقط خودم نوشته ۳۵۰ سهم از ۱۸۰۰ سهم مشاع و مابقی افراد هم سند مشاعی دارن مطابق سهمشون و هر کدوم سندا پلاک ثبتی جدا داره ولی قطعه خودمو دقیق نمیدونم کجاست ایا تو اداره ثبت مشخصه؟
چون شنیدم سند تک برگ مشاعی بنام هر کس زمانی صادر میشه که صورتمجلس تفکیکی شده باشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در سند تک‌برگ مشاعی قطعهٔ مشخصی تعیین نشده است و همهٔ شرکا در تمام ملک سهیم هستند. مشخص شدن جای دقیق سهم شما تنها با افراز یا توافق میان شرکا انجام می‌شود.

اینکه قطعه شما چگونه تعیین تکلیف شود، به این بستگی دارد که ملک قابلیت افراز در اداره ثبت را داشته باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعیین قطعه در سند مشاعی پیش از افراز

در مالکیت مشاعی قطعه‌بندی وجود ندارد و همه شرکا به نسبت سهم خود در تمام بخش‌های ملک شریک هستند، بنابراین در اداره ثبت نیز قطعه معینی به نام شما ثبت نشده است. مشخص شدن مکان دقیق سهم منوط به افراز ملک یا توافق شرکاست. برای تعیین قطعه خود باید از اداره ثبت محل تقاضای افراز کنید. اگر ملک قابل افراز نباشد، پس از دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام درصورتی که ملک قابل افراز باشد شما باید درخواست افراز را به اداره ثبت محل وقوع ملک داده و تقاضای افراز نمایید و تا زمانی که ملک افراز نشده همگی در مال مشاع سهیم میباشید و اگر ملک قابل افراز نباشد شما باید عدم افراز خود را از اداره ثبت محل وقوع ملک گرفته و با آن عدم افراز تقاضای فروش ملک را از دادگاه محل وقوع ملک نمایید چون ملک غیر قابل افراز میباشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

قطعات زمانی مشخص می شود که ملک مشاعی مفروز شود تا آن وقت قطعه مشخصی برای هیچ یک از مالکین مسلم نیست مگر به صورت توافقی باشد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اساسا در مالکیت مشاعی قطعه بندی وجود ندارد و تمامی شرکا در تمامی مال به نسبت سهم خود مالکیت دارند.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید افراز بشه تا مشخص بشه

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
با توجه به عدم افراز باید توافق شود

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

در ملک مشاع تمامی شرکا سهم دارند

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

مال مشاع مالی است که دو یا چند نفر بطور مشترک مالک آن هستند و هر کدام سهمی در آن دارند؛ بدون این که مشخص باشد سهم هر یک در کدام قسمت مال و در کجای آن قرار دارد. برای مشخص شدن سهم هرکدام نیزا به افراز است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید تقاضای تحدیدحدود نمایید

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
با وصفی که شرح دادید سند هنوز تفکیک نشده و میزان سهمی شما هنوز مشخص نیست. باید صبر کنید تا زمان افراز سند.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر باید افراز شود مشخص گردد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر،با افراز ملک مشخص خواهد شد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، چون مشاع هستش خیر

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق افرازملک معین می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید