ایا زمین کشاورزی که ۸۰ سال کشت میکنم ولی زبانی عوض کردم می توانم ادعای مالکیت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من زمین کشاورزی دارم که حدود ۸۰ سال در ان کشت میکنم که، زبانی، آن زمین کشاورزی را عوض وبدل کرده ام حالا یکی از وارثای ان شخص پیدا شده و ادعای مالکیت میکند ایا من میتوانم با استشهاد محلی ادعای مالکیت ان زمین را کنم ؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف داشتن استشهاد محلی یا سال‌ها کشت روی زمین برای اثبات مالکیت کافی نیست، اما اگر بتوانید اصل معامله و معاوضه شفاهی را از طریق شهادت شهود یا دلایل دیگر اثبات کنید، ادعای ورثه رد خواهد شد.

اینکه آیا حق با شماست یا ورثه، بستگی به این دارد که چه مدارک یا شاهدانی برای اثبات توافق شفاهی قدیم در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت زمین معاوضه‌شده بدون مدرک کتبی

استشهادیه محلی به تنهایی دلیل اثبات مالکیت به شمار نمی‌رود و صرف کشت طولانی‌مدت نیز حق مالکیت ایجاد نمی‌کند. با این حال، اگر افرادی در زمان توافق شفاهی و معاوضه زمین حضور داشته‌اند و اکنون در دادگاه شهادت دهند، می‌توانید وقوع معامله را اثبات کنید. با اثبات دادوستد و معاوضه، ادعای مالکیت ورثه منتفی می‌شود. همچنین در صورت بروز اختلاف در تصرف، سابقه تصرف شما می‌تواند به عنوان عامل کمکی مورد استناد قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
در صورتی که مدعی خرید زمینی هستید حدود ۸۰ سال در ان زمین به کشت مشغول می باشد و به صورت شفاهی اقدام به خرید آن نموده اید از طریق ذیل می توانید ادعای مالکیت خود را به اثبات برسانید.
در صورتی که شهودی در جلسه خرید و فروش شفاهی شما حاضر بوده اند و حاضر به شهادت در محکمه می باشند، می توانید مالکیت خود را با شهادت نامبردگان به اثبات برسانید و استشهادیه محلی نیز میتواند به عنوان موید استفاده شود لیکن دلیلی بر مالکیت نمی باشد.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
خیر صرف استشهادیه محلی جهت اثبات مالکیت کافی نیست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

صرف استشهاد محلی مثبت مالکیت نیست اما به هر طریقی که معامله را اثبات کنید موضوع مطالب به ورثه منتفی خواهد بود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر بتوانید معاوضه زمین را اثبات کنید ادعای ایشان مردود خواهد بود.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مقداد آرمیده

مقداد آرمیده

کارشناس حقوقی

سلام
با استشهادیه نمی توانید اثبات مالکیت نمائید. و آن شخص اگر شما را از زمین کشاورزی بیرون کرده می توانید دعوای تصرف عدوانی مطرح نمائید و با توجه به اینکه سال ها متصرف بوده اید به طور موقت جلوی تصرف ایشان را بگیرید ولی طرف مقابلتان می تواند دعوای خلع ید نماید اگر دلیل و یا سندی دال بر مالکیت داشته باشد. حال چون مدت مدیدی متصرف هستید اگر بتوانید این داد و ستد زبانی را اثبات نمائید موضوع ورثه منتفی میشود .

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما . صرفا" استشهادیه نمیتواند مثبت مالکیت باشد و همچنین هر کدام از ما باید پایبند به تعهدات خود باشیم .موفق باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شهادت شهود میتوانددراثبات آن کمک کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام استشهادیه محلی برای اثبات مالکیت کفایت نمی نماید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

اگر دعوای تصرف اقامه کنند استشهادیه کمک می کند لیکن در دعوای خلع ید سند مالکیت ملاک خواهد بود .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

صرف استشهادیه محلی نمیتواند منجر به اثبات مالکیت گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

صرف استشهادیه جهت اثبات مالکیت کفایت نمی کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید