ایا دادگاه برای سایر شرکای همان ملک حق تقدم خرید با قیمت حداکثری قائل میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و تشکر از سایت خوب شما در صورتیکه ملک مشاع غیر قابل افراز بدلیل تقاضای فروش سهم از جانب یک مالک به مزایده گذاشته شود ایا دادگاه برای سایر شرکای همان ملک حق تقدم خرید با قیمت حداکثری قائل میشود یا خیر کسی از بیرون و غیر شرکا هم میتواند بخرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در مزایده ملک مشاع هیچ‌گونه حق تقدم یا امتیاز ویژه‌ای برای سایر شرکا وجود ندارد و افراد غریبه هم می‌توانند در آن شرکت کنند. ملک نهایتا به شخصی واگذار می‌شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را در مزایده ارائه دهد.

این یک رویه قانونی در مزایده‌ها است، اما شرایط برگزاری جلسه و پیشنهادهای قیمتی می‌تواند نتیجه نهایی خرید را برای شرکا تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم وجود حق تقدم برای شرکا در مزایده

در مزایده فروش ملک مشاع غیرقابل افراز، دادگاه هیچ حق تقدمی برای سایر شرکا در نظر نمی‌گیرد. تمام افراد اعم از شرکا یا اشخاص ثالث خارج از ملک می‌توانند آزادانه در مزایده شرکت کنند. برنده مزایده منحصرا کسی است که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد. با این حال، به دلیل مشاع بودن ملک، معمولا خریداران غریبه تمایل کمتری نشان می‌دهند و اغلب خود شرکا خریدار سهم می‌شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

همگان می‌توانند در مزایده شرکت کنند و شرکای مال مشاعی نیز هیچ حق تقدم یا امتیاز ویژه ای در این خصوص ندارند.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
از شرکاء و غیره میتوانند در مزایده شرکت و خریداری کنند

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
سایر شرکاء میتوانند در مزایده شرکت کنند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام هیچ حق تقدمی در مزایده وجود ندارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
شرکاء حق تقدم ندارند ولی چون معمولا در مزایده ها کسی حاضر نمیشه با خرید چند دانگ از یک ملک، شریک مشاعی بشه معمولا خود شرکاء هستند که سهم شریک را خریداری می کنن

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود حق تقدمی در این زمینه وجود ندارد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

صرفا ملک متعلق به کسی است که در مزایده بیشترین قیمت را پیشنهاد بدهد .

سید رحیم سادات احمدی

سید رحیم سادات احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام . حق تقدم که خیر ندارند ولی معمولا خود شرکا پای مزایده هستند .

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام شرکا و سایرین می تواننددرمزایده شرکت نمایندو هیچ تقدمی در مزایده وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام حق تقدمی دراین باره نمی باشد.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام خیر هر شخصی می تواند ملک را در مزایده خریداری کند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر حق تقدمی قایل نمی شوند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر تقدمی ندارند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

هر کس می تواند در مزایده شرکت کند.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
مثل دیگران می تواند در مزایده شرکت کند و حق تقدمی وجود ندارد .

مصطفی گیوی

مصطفی گیوی

کارشناس حقوقی

خیر می تواند در مزایده شرکت کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید