ایا خسارت تعیین شده را میتوان گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض ادب و خسته نباشید به وکلای عزیز،در قرارداد اجاره که به اتمام رسیده و مالک برای تخلیه مستاجر و تحویل دادن در قرارداد مبلغ ۱۰میلیون خسارت گذاشته و ذکر شده که در فلان تاریخ بدون هیچ عذرو بهانه ای باید تخلیه کنی اگر تخلیه نکنی مبلغ خسارت از ودیعه کسر میگردد و حق هیچگونه شکایتی نیز نداری،و مستاجر قبول کرده و امضا کرده،و مقداری از ودیعه خود را نیز چند روز قبل از موجر گرفته،،،حالا مستاجر تخلیه کرده ولی در تاریخ تعیین شده خونه به دلیل قبول نکرذن کسر کردن کرایه و خسارت وارد شده به واحد،،رو تحویل نداده ،و قرارداد جدید موجر به علت تحویل ندادن نیز فسخ گردید ایا خسارت تعیین شده را میتوان گرفت لازم به ذکر است مستاجر برای تحویل دادن منزل غروب ان روز اقدام کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اتفاق‌نظر وکلا بر این است که اگر مستاجر تا پایان همان روز مقرر برای تحویل اقدام کرده و تاخیری در تخلیه نداشته باشد، خسارت قراردادی به او تعلق نمی‌گیرد و موجر نمی‌تواند آن را دریافت کند.

این نظر بر اساس اقدام مستاجر در همان روز است، اما اثبات زمان دقیق تحویل و دلیل عدم دریافت کلید می‌تواند وضعیت پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان دریافت خسارت در صورت اقدام در موعد

طبق نظر اکثر وکلا، در صورتی که مستاجر در همان تاریخ تعیین‌شده حتی تا پایان روز برای تحویل ملک اقدام کرده باشد، تاخیری رخ نداده و خسارت قراردادی به او تعلق نمی‌گیرد. از آنجا که قصوری از سوی مستاجر در موعد مقرر صورت نگرفته، موجر حق کسر این خسارت از ودیعه را ندارد. اختلاف بر سر مواردی مانند اجاره‌بها یا آسیب به ملک دلیلی بر تعلق گرفتن خسارت تاخیر در تخلیه نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر تا آخر تاریخ مرقوم در قرارداد تحویل داده مشمول خسارت نمی گردد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مستاجر تاخیری نداشته پس خسارتی نباید بپردازد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به نظر نمی‌تواند خسارت بگیرد

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام در قانون نوجر ومستاجر مصوب ۱۳۷۶ آمده به محض انقضای مدت اجاره مستاجر بایدکلید تحویل شورا حل واختلاف دهد در این صورت اگر موجر به استرداد مبلغ ودیعه به مستاجر اقدام نکند مستاجر علاوه برتحویل پول پیش از طرف موجر می تواند مطالبه خسارت قراردادی نیز اقدام کند.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به توضیحات ارائه شده؛ اصـولا بنظر موضـوع دیگـر منتفی بوده و خساراتی تعلق نمی گیرد..

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
طبق اظهارات ظاهرا قصوری از سوی مستاحر صورت نگرفته
پس نمی توان خسارت را از وی گرفت

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر تاخیری در تخلیه نداشته نیاز به پرداخت نمی باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه مستاجرتاخیری نداشته باشد نباید خسارتی تادیه نماید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که با این تفاسیر مستاجر نیازی به پرداخت خسارت ندارد.

زهرا عزیزی

زهرا عزیزی

کارشناس حقوقی

با درود
توضیحات در مورد تاریخ ها واضح نیست در صورت تحویل در موعد مقرر امکان مطالبه خسارت وجود ندارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، خسارت از مستاجر قابل مطالبه نیست.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام با توجه به توضیحات شما در اخرین زمان مهلت مقرر در قرارداد شما ملک را تحویل دادید با استناد به شهود این امر را ثابت کنید چون در مهلت مقرر بوده پس نباید خسارتی هم پرداخت کنید

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
باتوجه به اینکه مستاجر در زمان مقرر اقدام تخلیه ملک کرده است نمیتوانند خسارتی مطالبه کنند.

میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

تعیین مبلغ مشخصی در قرارداد جهت تخلف از تعهدات غالبا وجه التزام محسوب میشود که به محض تخلف از انجام تعهد ، قابل مطالبه است اما به هر حال مالک باید تخلف مستاجر را ثابت کند

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
چنانچه مستاجرتاخیری نداشته باشد نباید خسارتی پرداخت نماید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
مستاجر در زمان مقرر اقدام به تخلیه ملک کرده است بنابراین امکان مطالبه خسارت وجود ندارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در مهلت مقرر اقدام شده خیر.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر به نظر نمی رسد ...

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
نمی توانند مطالبه خسارت نمایند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید