ایا خسارت تعیین شده را میتوان گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید به وکلای عزیز،در قرارداد اجاره که به اتمام رسیده و مالک برای تخلیه مستاجر و تحویل دادن در قرارداد مبلغ ۱۰میلیون خسارت گذاشته و ذکر شده که در فلان تاریخ بدون هیچ عذرو بهانه ای باید تخلیه کنی اگر تخلیه نکنی مبلغ خسارت از ودیعه کسر میگردد و حق هیچگونه شکایتی نیز نداری،و مستاجر قبول کرده و امضا کرده،و مقداری از ودیعه خود را نیز چند روز قبل از موجر گرفته،،،حالا مستاجر تخلیه کرده ولی در تاریخ تعیین شده خونه به دلیل قبول نکرذن کسر کردن کرایه و خسارت وارد شده به واحد،،رو تحویل نداده ،و قرارداد جدید موجر به علت تحویل ندادن نیز فسخ گردید ایا خسارت تعیین شده را میتوان گرفت لازم به ذکر است مستاجر برای تحویل دادن منزل غروب ان روز اقدام کرده
جمعبندی پاسخ وکلا
اتفاقنظر وکلا بر این است که اگر مستاجر تا پایان همان روز مقرر برای تحویل اقدام کرده و تاخیری در تخلیه نداشته باشد، خسارت قراردادی به او تعلق نمیگیرد و موجر نمیتواند آن را دریافت کند.
این نظر بر اساس اقدام مستاجر در همان روز است، اما اثبات زمان دقیق تحویل و دلیل عدم دریافت کلید میتواند وضعیت پرونده را تغییر دهد.