ایا حق انتفاع ایشان باطل میشود یا نه ایشان هم مالک یک دانگ مشاعی هست وهم حق انتفاع منافع ان را دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید با توجه به قانون حق انتفاع که اگر مالکیت عین ومنفعت به یک نفر داده شود حق انتفاعی که ان شخص قبلا داشته باطل میشود چون شخص دیگر مالک ملک میشود ایا در خصوص مالیکت مشاعی نیز حق انتفاع در صورت انتقال مثلا یک دانگ از ملک به ایشان ایا حق انتفاع ایشان باطل میشود یا نه ایشان هم مالک یک دانگ مشاعی هست وهم حق انتفاع منافع ان را دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال مالکیت به طور کلی حق انتفاع را باطل نمی‌کند. با این حال، در انتقال مشاعی، حق انتفاع تنها نسبت به همان سهمِ انتقال‌یافته زایل می‌شود و نسبت به مابقیِ سهم‌ها همچنان باقی می‌ماند، مگر اینکه شرطِ دیگری توافق شده باشد.

این حکم کلی است، اما وضعیتِ دقیقِ حق انتفاع به شروطِ درج‌شده در قرارداد و چگونگیِ انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت حق انتفاع پس از انتقال سهم مشاعی

اصل بر این است که انتقال مالکیت ملک موجب بطلان حق انتفاع نمی‌شود. اگر شخصی که حق انتفاع دارد مالکِ یک دانگ مشاعی از همان ملک شود، حق انتفاع او تنها نسبت به همان یک دانگ به دلیل جمع شدنِ مالکیت عین و منفعت زایل می‌شود. با این حال، حق انتفاعِ وی نسبت به پنج دانگِ باقی‌مانده همچنان پابرجاست، مگر اینکه بین طرفین صراحتاً شرط یا توافقی بر خلاف آن صورت گرفته باشد یا رجوعی انجام شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
۱_انتقال عین از طرف مالک به غیر موجب بطلان حق انتفاع نمی شود.
۲_نسبت به یک دانگ که شخص هم منتفع بوده و هم مالک شده حق انتفاع زایل لیکن نسبت به ۵ دانگ دیگر حق انتفاع همچنان باقی است مگر درصورت وجود شرط خلاف.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر دارای مدت بوده ویا رجوعی صورت نگرفته همچنان حق انتفاع باقی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود حق انتفاع چون حق است زایل نمی‌شود مگر صراحتا یا ضمنی و عملی، چنین شود

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
با انتقال مالکیت در هرصورت حق انتفاع ذائل نمی شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
حق انتفاع باطل نمی شود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

انتقال مالکیت به نحو مورد اشاره نافی حق انتفاع نمی باشد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

مستحضر باشید حق انتفاع در صورت انتقال محفوظ است

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

در اموال مشاعی و معمولا در موارد حق عبور حق انتفاع پس از انتقال بقوت خویش باقیست ،مگر بصورتی دیگر توافق رسمی نموده باشند

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

حق انتفاع با انتقال به شخص دیگر از بین نمیرود مگر انتقال به کسی که دارای حق انتفاع باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

حق انتفاع زایل نخواهد شد مگر صریحا چنین شرطی درج شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه درج شده باشد از بین خواهد رفت.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
نسبت به یک دانک مالک می باشد وفاقد حق انتفاق در خصوص الباقی همچنان واجد حق انتفاع است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حق انتفاع با انتقال ملک زایل نمی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید