ایا حرف او در مورد اینکه ۶۰ میلیون بابت معامله ای دیگه بوده در حضور قاضی رای میگیرد؟

با سلام بنده ملکی خریدم و پول اولیه را در املاک کشیدم و املاک پول را به فروشنده داد مبلغ ۶۰ تومان از صد تومان قسط دوم را هم در املاک کارت کشیده و مبلغ قسط سوم را کامل پرداخت کرده ام ولی به صورت چک به نام فروشنده
فروشنده در زمان تنظیم سند در دفترخانه حضور پیدا نکرد و عدم حضور نه من نه او دارد برایش طرح دریافت خسارت کرده ام که در زمان دادگاه املاک و فروشنده میگویند بنده قسط سوم رو نداده ام در صورتی که بنده به صورت چک قسط سوم رو پرداخت کرده ام و فروشنده و املاک میگویند ۶۰ میلیون تومانی که کشیده ای مال معامله قبلی شما بوده در صورتی که معامله قبلی سند زده شده است. فروشنده سند را گم کرده هیچ گونه اسنادی برای انتقال سند واز جمله مالیات و غیره ندارد ایا حرف او در مورد اینکه ۶۰ میلیون بابت معامله ای دیگه بوده در حضور قاضی رای میگیرد؟ یا که نه ممنون میشم کامل جواب بدید