ایا به راهی میرسد که سنگ اندازی کند و سند بنده رو باطل کند؟

با سلام و احترام خدمت وکلای عزیز
یک ماه پیش بنده اقدام به خرید یک واحد اپارتمان که سندش تک برگ بود نمودم . معامله قطعی بود و سند تک برگ بنام من صادر شد . ملک رو من از خانومی خریدم که سند تک‌ برگ از ۳ سال پیش بنام خانوم بود.
امروز شوهر اون خانم که انگار از هم جدا شدند شماره بنده رو پیدا کرده بود و تماس گرفتند که دارم از مراجع قضایی پیگیری میکنم و اون ملک مالکش من هستم و شما هر چه سریع تر تا پولتون از دستتون نرفته از اون خانم شاکی شوید .
نسبت ب این موضوع نگران هستم خواستم از دوستان بپرسم ایا راهی است که این اقا سند بنده رو باطل کنه
ایا از طریق هبه بودن و یا اینکه مدعی باشه که هزینه های خرید ملک را در زمان تاهل تامین کرده باشد اقدام کند ایا به راهی میرسد که سنگ اندازی کند و سند بنده رو باطل کند؟
با تشکر