ایا برا عقب نشینی شکایت کنه باید ۱۰۰۰ متر بدهیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام بنده زمین کشاورزی به مساحت ۵۰۰۰ متر فروختم و ثمن دریافت کردم و مهندس نقشه زمین کشید و تحویل خریدار دادیم الان که خریدار رفته سند زمین بگیره وزارت راه گفته ۱۰۰۰ متر عقب نشینی داره و تا عقب نشینی نکنید سند نمیده الان خریدار گفته باید به جبران اون زمین ۱۰۰۰ متر دیگه به من زمین بدید تو قلنامه هم هیچی ذکر نکردیم گفتیم ۵۰۰۰ هزار متر موجوده و تحویل خریدار شد و خریدار میگه من نمیدونستم عقب نشینی داره ولی ما شفاهی گفتیم کاره به عقب نشینی اینا نداریم قبول کرد الان میگه من خبر ندارم ایا برا عقب نشینی شکایت کنه باید ۱۰۰۰ متر بدهیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما ملزم به دادن ۱۰۰۰ متر زمین دیگر نیستید و تنها تعهدات مکتوب در قرارداد ملاک است. در صورت بروز مشکل، ممکن است خریدار تنها حق فسخ داشته باشد.

این یک قاعده کلی است، اما کلمات دقیق قولنامه می‌تواند وضعیت حقوقی شما و خریدار را کاملا تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تحویل زمین اضافی به خریدار

شما ملزم نیستید به جبران عقب‌نشینی، ۱۰۰۰ متر زمین دیگر به خریدار تحویل دهید. ملاک اصلی روابط و تعهدات شما، صرفا مندرجات و کلمات مکتوب در قولنامه است. توافقات شفاهی در برابر متن قرارداد اثر محکمی ندارد و در این شرایط خریدار ظاهرا نهایتا حق فسخ دارد. برای تعیین دقیق نتیجه، مفاد و بندهای قرارداد باید بررسی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
خیر ؛ شما ملزم به تحویل ۱۰۰۰ متر از زمینی دیگر نیستید و طبق مفاد قرارداد عمل خواهد شد .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
صرفا میبایست نسبت به مندرجات مکتوب قرارداد اقدام نمایید

محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

متن و کلمات به کار رفته در قولنامه‌تون بسیار اهمیت دارد و می‌تواند پاسخ به پرسشتان را در حالت‌های مختلف، متفاوت کند؛ لذا پیشنهاد می‌کنم متن قراردادتان را جهت بررسی دقیق‌تر به کارشناسان حقوقی ارجاع نمایید.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
برا اظهارنظر نیاز است مفاد قرارداد بررسی شود

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مدارک و مستندات شماست

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مطابق مفاد قرارداد عمل میگردد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

خیر،فقط بر طبق مفاد قرارداد شما متعهد هستید.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
دقیقا باید حسب مفاد مندرج در قرارداد عمل گردد .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

طبق مفاد قرارداد بایستی اعمال گردد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

خیر.ظاهرا فقط حق فسخ دارند البته مورد شما بیشتر باید بررسی شود

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام صرفا مطابق قراداد عمل میشود

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

تحت شرایطی می تواند معامله را فسخ و یا استرداد مبلغ هزار متر عقب نشینی را بنمابد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام،هر چه در مبایعه نامه قید گردیده و مورد توافق شما و خریدار باشد قابل استناد می باشد.(یا معامله را فسخ نمایید یا به میزان ۱۰۰۰ متر زمین ،ثمن معامله را به ایشان مسترد کنید.)

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

مفاد قولنامه ملاک عمل قرار میگیرد . در خصوص اینکه خریدار مطلع از عقب نشینی بوده اند اگر شهود ذیل قولنامه یا دیگری ، این مورد را شهادت میدهند ، باجلب نظر قاضی شما ملزم به جبران نخواهیدشد.

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

طبق مندرجات مبایعه نامه قاضی رای خواهد داد،

زهرا حسینی

زهرا حسینی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام بهتر است در این خصوص به توافق برسید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مناسب تر است که تراضی نمایید لیکن اظهار نظر دقیق در این خصوص نیاز به بررسی توضیحات دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورت امکان اقدام به توافق نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.در این خصوص به توافق برسید...

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در این مورد به توافق برسید.

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
پرونده شما نیاز به بررسی دارد ولی بهتر این است که توافق نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید