ایا با شکایت ۳۰۰ میلیون رو فقط میتونم بگیرم یا ملک با قیمت روز محاسبه میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
سال گذشته واحدی خریداری کردم (پیش خرید ) با کد رهگیری و قانونی . اکنون که زمان تحویل ملک شده سازنده میگه واحد رو قبل از من به شخص دیگه ای فروخته . در قرار داد ۳۰۰ میلیون ضرر و زیان ذکر شده . در حالی که واحد قیمت ۷ میلیون خریدم و الان ۲۵ میلیون هست .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش واحد به چند نفر می‌تواند عنوان کیفری کلاهبرداری و انتقال مال غیر داشته باشد و امکان شکایت کیفری و حقوقی وجود دارد. درباره خسارت، می‌توانید ضرر و زیان به قیمت روز یا مبلغ تعیین‌شده در قرارداد را مطالبه کنید، اما نظر نهایی بسته به بررسی مدارک و تصمیم دادگاه است.

تعیین دقیق اینکه خسارت شما ۳۰۰ میلیون تومان است یا معادل ارزش روز، به متن دقیق قرارداد و نظر کارشناسی دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت کیفری و مطالبه خسارت به نرخ روز

اگر سازنده ملک را پیش از شما به دیگری فروخته باشد، این اقدام مصداق فروش مال غیر و کلاهبرداری است و امکان طرح شکایت کیفری وجود دارد. در کنار دعوای کیفری، می‌توانید خسارت و ضرر و زیان وارده را به قیمت روز مطالبه کنید. همچنین امکان درخواست خسارت مندرج در قرارداد نیز مطرح است، اما مبلغ خسارت قراردادی ممکن است بنا به نظر دادگاه و جلب نظر کارشناسی تعدیل شود. بررسی دقیق اسناد و تقدم تاریخ معاملات برای رسیدن به نتیجه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
اگر قطع به یقین چنین اتفاقی افتاده باشد، مصداق ماده ۱ کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر است که جنبه کیفری دارد
همچنین از باب ضرر و زیان وارده هم می توانید طبق مفاد قرارداد دادخواست مطالبه ضرر و زیان مندرج در قولنامه را مطرح کنید ولی در نظر داشته باشد که ضرر و زیانهای ثبت شده در قولنامه ها که با روال عرف موجود در بازاز فاصله زیادی داشته باشند بسته به نظر دادگاه (پس از جلب نظر کارشناسی) امکان تعدیل و کاهش هست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مدارک شما باید بررسی شود نمی توان یک ملک را به چند نفر فروخت.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

جهت بررسی بیشتر و نظر دادن نیاز یه بررسی و ارسال مدارک شما وجود دارد

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اگر موضوع انتقال واحد قبل از شما صحت داشته باشد دارای اوصاف حقوقی وکیفری خواهد بود که شایسته است جهت بررسی بیشتر مدارک از طریق وکیل اقدام نمایید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله ضرر و زیان راباید درخواست کنید تا به قیمت روز به شما پرداخت شود. شکایت کیفری انتقال مال غیر مطرح کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
چانچه صراحتا اقرا میکند که بع فرد دیگری فروحته کلاهبرداری محسوب می شود میتوانید شکایت نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام چنانچه واحد را قبل به کسی دیگر فروخته شده باشد شرایط دعوای حقوقی کیفری میباشد بهتراست وکیل اختیار نمایید و راهکارهای مناسب به شما ارائه دهد موفق باشید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید کاری کنید که درس عبرتی برای چنین فروشندگان باشد که کلاهبرداری نکنند با تنظیم شکایتی خوب تا به حبس منجرب و نیز طوری مبلغ را پرداخت تا حداقل جریمه پول خود مساوی با مبلغ ۲۵ میلیون تومان باشد حال باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،پاسخ به این سوال نیازمند بررسی بیشتر است.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید مدارک و مستندات بررسی شود امکان طرح دعوی حقوقی و کیفری برای شما وجود دارد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . مدارک شما میبایست بررسی گردد . یک ملک را نمی توان به چند نفر فروخت.

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام طرح دعوی حقوقی و کیفری قابل انجام است با بررسی پرونده می‌توان اظهار نظر قطعی کرد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

می توانید غرامات وارده را علاوه بر ثمن معامله دریافت کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات ‌ و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر ادعای سازنده صحت داشته باشد ،موضوع مشمول فروش مال غیر است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید می توانید مظالبه خسارت ضرر و زیان نمایید .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، به نرخ روز داده می شود. ایشان همچنین فروش مال غیر کرده اند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست مدارک و مستندات بررسی شود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد و مدارک شما بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید