ایا این به معنای مزایده ملک هست؟

سلام بله قبل از جلسه مزایده،قیمت گذاری میشود و معمولا ۲۰درصد پایین تر از قیمت بازار بوده اما قابل اعتراض است و کلا از قیمت کارشناسی ،مزایده شروع میشودو منعی برای حضور شخص متقاضی افراز نیست.

سلام
قبل از اخذ دستور فروش نیاز به گواهی عدم امکان افراز ملک توسط اداره ثبت است.اگر همگی توافق‌به فزوش به قیمت آزاد دارید توافق کنید اما اگر حتی یک نفر از شرکا مخالف باشد کار به دستور فروش میرسد و کارشناس تعیین قیمت می کند که معمولا ۲۰ درصد پایین تر از قیمت بازار است و تگر اعتراض دارید می توانید اعتراض بزنید .
منعی برای حضور شخص متقاضی افراز نیست.

درود بر شما
درخواست صدور گواهی عدم افراز یک اقدام ثبتی و مقدمه و الزام قانونی برای درخواست دستور فروش ملک مشاعی ست.
درخواست صدور گواهی عدم افراز پس از تشکیل پرونده در اداره ثبت مربوطه و با طی مراحلی انجام میشه و ربطی به مزایده ندارد.
مزایده در مرحله قضایی و پس از درخواست صدور دستور فروش از دادگاه انجام می شود و قیمت پایه کارشناسی به طور معمول کمتر از قیمت و ارزش مال مورد مزایده است

با سلام ابتدا ملک کارشناسی می گردد و بعد مزایده برگزار می شود نظریه کارشناس قابل اعتراض نیز می باشدکارشناس برای قیمت گذاری ملک نیازی به تشکیل جلسه ندارد و اصولا عادلانه قیمت گذاری می کند

با درود ، دادخواست افراز خودش تقاضای فروش ملک مشاعی نیست، بلکه اگر ملکی بین چند نفر بصورت مشاعی شریک باشند ،باید ابتدا از ثبت اسناد و املاک محل تقاضای افراز ملک (تقسیم توسط کارشناس ثبت) نماید،اگر طبق حدنصاب منطقه ای قابل افراز باشد ، برای هر مالک مشاعی سند جداگانه مفروزی صادر می‌شود ولی اگر غیر قابل افراز باشد ،پس از اخذ گواهی عدم افراز از ثبت اسناد ، دادخواست دستور فروش ملک مشاعی به دادگاه حقوقی مطرح میشود تا توسط کارشناس مربوطه قیمت گذاری شود وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین مالکین مشاعی تقسیم شود و هر کس می‌تونه در جلسه مزایده جهت خرید ملک شرکت کند. و قیمت کارشناسی کمی پایین تر از قیمت بازار خواهد بود

بهتر است به صورت توافقی شرکا در رابطه فروش تصمیم گیری نمایند در غیر این صورت پس از ارزیابی قیمت به مزایده میرود.