ایا ایشان میتواند بدون اجازه مالک سرقفلی را بفرزندش هبه نماید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
مادر بنده مالک سرقفلی یک باب مغازه میباشد و میخواهد سر قفلی را به یکی از فرزندان خود در زمان حیاتش هبه نماید ،لازم بذکر است که در اجاره نامه رسمی ایشان حق انتقال بغیر سلب شده است
ایا ایشان میتواند بدون اجازه مالک سرقفلی را بفرزندش هبه نماید یا این که انتقال بغیر محسوب میشود و حق ندارد؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هبه نوعی انتقال است و با سلب حق انتقال به غیر، واگذاری سرقفلی به فرزند بدون رضایت مالک یا حکم دادگاه امکان‌پذیر نیست.

این قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما یا امکان اقدام از طریق دادگاه می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان هبه سرقفلی بدون رضایت مالک

چنانچه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر از مستاجر سلب شده باشد، هبه سرقفلی به فرزند نیز انتقال به غیر محسوب می‌شود. بنابراین مستاجر نمی‌تواند بدون اجازه و رضایت مالک این اقدام را انجام دهد. در صورت عدم رضایت مالک، انتقال تنها با پرداخت حق مالکانه یا از طریق طرح دادخواست تجویز انتقال منافع بر اساس ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ و با حکم دادگاه میسر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بدون اذن مالک و پرداخت حق مالکانه نمیشود مگر از طریق ماده ۱۹ قانون مالک و مستاجر ۵۶ و دادخواست تجویز انتقال منافع از طریق دادگاه

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام‌چنانچه محل کار مذکور در اختیار مالک باشد می تواند همراه مال غیر منقول آن را از طریق هبه واگذار نماید و اگر دارنده این حق مالک محل کار مذکور نباشد، مستاجرمیتواند در صورت داشتن حق انتقال به غیر و یا از طریق اعمال مقررات ماده ۱۹ قانون فوق آن را به دیگری واگذار کند .

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، چنانچه حق انتقال به غیر از او سلب شده، نمی تواند سرقفلی را به فرزندش هبه کند. چه اینکه هبه نیز یکی از راه های انتقال مال است.

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
مادرتان تا کی حق انتقال به غیر را از خودش سلب کرده ؟

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

هبه هم یکی از راههای انتقال است و ایشان امکان انتقال مگر با حکم دادگاه یا رضایت مالک را ندارند

کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خیر امکان پذیر نیست

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام ایشون مالک سرقفلیست ومی تواند هرگونه تصرفی درآن بکند

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

هبه یکی از صیغ ناقله است در نتیجه چون انتقال به غیر سلب شده این کار بدون تنفیذ مالک معتبر نخواهد بود.

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

در صورت سلب انتقال نمیتواند به کسی انتقال دهد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورتی که حق انتقال ایشان سلب شده باشد ممکن نیست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
وقتی سلب شده خیر نمی توانند مگر مالک اجازه دهد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
خبر امکان نقل و انتقال از ایشان سلب شده و نمی تواند چنین اقدامی نماید مگر انکه رضایت مالک اخذ شود

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام بدون اخذ رضایت مالک نمیتوانند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
خیر بدون در اختیار داشتن رضایت مالک نمیتوانند در این خصوص اقدام نمایند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر بدون جلب رضایت مالک امکان پذیر نیست.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
نقل و انتقال سرقفلی و تغیر شغل در آن باید یا رضایت مالک باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید