ایا اگه ملک رو بفروشم برام مشکل پیش میاد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام من ۵ سال قبل زمینی رو از شخصی با اسناد ومدارک خریداری کردم به صورت قولنامه ای ودر تصرف بنده میباشد تا این که اخیرا شخصی مدعی مالکیت شده که مانع تصرف بنده شده ودر ملک بنده به زور در حال ساخت میباشد که من از ایشان شکایت مزاحمت با هدف تصرف کردم بعد من رو فرستادن برای اثبات مالکیت اثبات عقد بیع گرفتم اما شخص متصرف رو طرف دعوی قرار ندادم بعد پرونده به کیفری رفت
فقط اضهارات متصرف نوشته شده که این ملک وارثی میباشد و این زمین از پدر بزرگم سال ۹۰ به من رسیده وبه خاطر ایت منع تعقیب خورد
اما این اضهارات دروغه من قولنامه مالک های قبلی رو دارم تا تاریخ ۸۵ وملک وارثی نه نمیباشد اگه اعتراض کنم ومدارک ها رو ببرم محکوم میشه
واگه الان من این زمین رو مفروشم برای من دردسر میشه؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید لطفا
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مالکیت شما محرز و اثبات شده باشد فروش ملک از نظر قانونی مانعی ندارد. با این حال برخی وکلا معتقدند ابتدا باید از طریق دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید مشکل تصرف عدوانی طرف مقابل را حل کنید و سپس دست به فروش بزنید.
امکان فروش بدون دردسر کاملا بستگی به وضعیت اثبات مالکیت و تقدم تاریخ مدارک شما نسبت به ادعای طرف مقابل دارد.
