ایا امکان فسخ معامله وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

باعرض سلام و ادب
بنده یک قطعه زمین کشاورزی را خریداری نموده ام
ولی بعد از دوسال متوجه شدم زمین در حربم لوله کشی گاز قرار گرفته وهرچند قابل کشت و زراعت است ولی امکان تغییر کاربری و یا ساخت و احداث وجود ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به‌طور کلی در زمین کشاورزی امکان ساخت‌وساز وجود ندارد، اما اگر زمین در زمان خرید در حریم طرح گاز بوده یا شرطِ تغییر کاربری در قرارداد ذکر شده باشد، امکان فسخ وجود دارد.

امکان فسخ معامله در این وضعیت کلی نیست و مستقیماً به زمان تصویب طرح و متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ به شروط قرارداد و زمان طرح بستگی دارد

در زمین‌های کشاورزی اساساً بدون حریم لوله گاز هم اجازه ساخت‌وساز داده نمی‌شود و صرف این موضوع حق فسخ ایجاد نمی‌کند. با این حال اگر زمین در همان زمان خرید در طرح حریم قرار داشته، حق فسخ برای شما مطرح خواهد بود. همچنین اگر در قرارداد و مبایعه‌نامه شرط خاصی درباره قابلیت تغییر کاربری یا ساخت‌وساز گذاشته شده باشد و اکنون نقض شده باشد، می‌توانید معامله را فسخ کنید. بنابراین بررسی دقیق متن مبایعه‌نامه برای اقدام لازم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

باسلام؛اصولادر زمینهای کشاورزی امکان تغییر کابری وجود ندارد ولی اگه‌زمان خرید در طرح بوده امکان فسخ وجود داره

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام.اگرکاربری زمین کشاورزی باشدامکان ساخت وسازفراهم نیست چه محل عبور لوله گاز ویاهرچیز دیگر که باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام قرارداد باید مطالعه شود. اگر از شرط قراردادی تخلف شده باشد حق فسخ وجود دارد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

باسلام ازلحاظ خیرنمیتوانید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر در زمان خرید در طرح قرارداشته میتوانید فسخ کنید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

اگر قصد تغییر کاربری زمین را ذکرکرده باشید بله میتوانید اقدام کنید.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام میبایست مبایعه نامه بررسی گردد

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
مفاد قرارداد نیاز به بررسی دارد

سعید شهاب

سعید شهاب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام نیاز به بررسی مبایعنامه هست

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد وجود ندارد

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

قرارداد باید مورد بررسی قرار گیرد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
امکان فسخ بستگی به مفاد قرارداد منعقده دارد و اظهارنظر نهایی منوط به بررسی قرارداد است و پیشنهاد میکنم اقدام به رزرو خدمت مشاوره نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد شما بررسی شود

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
مفاد قرارداد تنظیم شده باید بررسی شود .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متن قرارداد تنظیمی بایستی رویت و مطالعه گردد و شروط ضمن عقد بررسی شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

با توجه به توضیحات خیر نیاز به بررسی قرارداد دارد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام قرارداد نیاز به بررسی دارد لاکن با وصف سوال خیر

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام مبایعه نامه میبایست بررسی گردد

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

با سلام و وقت بخیر ، با توجه به اینکه امکان شناسایی اینکه نوع کاربری زمین چیست و آیا می شود تغییر کاربری داد از مراجع ذی ربط قابل تحقیق و بررسی می باشد و از این حیث قابل فسخ نمی باشد ، اما چون باید مستندات بررسی گردد که آیا شرایط فسخ عنوان شده است یا خیر و به چه نحو است بهتر آن است با ارائه مستندات به وکلا و مشاوران کانون در این خصوص اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید