آیا مالک می‌تواند قرارداد مشارکت در ساخت را به دلیل تأخیر سازنده فسخ کند؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
از تاریخ انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت (۱۳۹۲/۰۳/۱۸) مدت زمان طولانی گذشته و سازنده تاکنون به هیچ‌یک از تعهدات خود عمل نکرده است. آیا مالک می‌تواند این قرارداد را فسخ کند؟ در بخشی از قرارداد آمده است: «طرفین ضمن عقد خارج لازم متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این قرارداد مشارکت می‌باشند.»
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به شروط درج‌شده در متن قرارداد بستگی دارد؛ اگر شرط فسخی پیش‌بینی نشده باشد، اصل بر الزام سازنده به اجرای تعهد و مطالبه خسارت است، هرچند برخی وکلا معتقدند در صورت تأخیر طولانی و اساسی می‌توان از دادگاه تقاضای فسخ کرد.
امکان فسخ یا الزام به انجام تعهد در پرونده شما، به عبارات دقیق و شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد مشارکت نوشته‌اید.
