ایا امکان دارد زمینی که مشکلاتی در دریافت سند داشته و مالک ان را به جریان انداخته سند به نام خودش بگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام می خواستم بپرسم ایا امکان دارد زمینی که مشکلاتی در دریافت سند داشته و مالک ان را به جریان انداخته ولی بعد از ان با مباعینامه و کد رهگیری ان را فروخته است بتواند سند را به نام خودش بگیرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، چون فرایند صدور سند ابتدا به نام فروشنده آغاز شده ممکن است سند اولیه به نام او صادر شود، اما خریدار می‌تواند از طریق اظهارنامه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا شکایت، انتقال ملک را پیگیری کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان صدور سند به نام فروشنده و راهکار خریدار

به دلیل آغاز فرایند اداری توسط فروشنده، احتمال دارد سند اولیه به نام او صادر شود. با این حال با در دست داشتن مبایعه‌نامه و کد رهگیری، خریدار حق پیگیری دارد و می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، انتقال ملک را بخواهد. همچنین در صورتی که مدت اعتراض به ثبت گذشته باشد و فروشنده معامله را تصدیق نکند، امکان تعقیب کیفری و مطالبه خسارت یا طرح دعوای اثبات مالکیت نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام، بر اساس قانون ثبت، اگر مدت اعتراض به ثبت گذشته باشد و مالک معامله صورت گرفته را تصدیق نکند ، ملک به نام خودش ثبت می شود ولی خریدار می تواند فروشنده را تعقیب کیفری نموده و ضمن آن خسارات وارده را نیز مطالبه کند، همچنین بعد از صدور سند مالکیت می توان به طرفیت فروشنده دعوی الزام به تنظیم مطرح کرد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
چون در ابتدا ایشان جریان اخذ سند را به نام خود شروع کردند ممکن هست سند به نام ایشان بیاید که می توانید با توجه به مبایعه نامه الزام به تنظیم سند بدهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله ممکن است، لیکن شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله امکانپذیر است طی اظهارنامه ای ابتدا الزام به تنظیم سند مطرح نمایید سپس دادخواست در اینخصوص ثبت نمایید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
بامراجعه به دفترخدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند رسمی برای ایشان ارسال کنید درصورتی که سند به اسم خودش گرفت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید.

مهسا شاه محمدی

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

سلام ابتدا اظهارنامه سپس دادخواست الزام به تنظیم سند علیه فروشنده مطرح نمائید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر بله این امکان وجود دارد ابتدا طی اظهارنامه ای خواستار انتقال سند شوید اگر افاقه ننمود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند‌ بر اساس مبایعه نامه می توانید به ایشان بدهید.

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با استناد به مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید