اگه گواهی انحصار وراثت رو داشته باشیم برای فروش یه مغازه ورثه ای دیگه مشکلی نداریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر.الان حدود دو ماه هست که درخواست حصر وراثت نامحدود دادیم ولی هنوز نیومده میخواستم بدونم مثلا اگه گواهی انحصار وراثت رو داشته باشیم برای فروش یه مغازه ورثه ای دیگه مشکلی نداریم؟البته تمام ورثه باهم توافق دارن مشکلی بینشون نیست.یعنی میخواستم بدونم اگه خریدار باشه سریع میشه سند زد به نام خریدار. خیلی ممنون که وقت گذاشتید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با داشتن گواهی انحصار وراثت و رضایت و امضای تمام ورثه، فروش مغازه امکان‌پذیر است. البته برای انتقال رسمی سند، پرداخت مالیات بر ارث و نبود فرد صغیر میان وراث نیز لازم است.

امکان انتقال فوری ملک به مدارک تکمیلی و وضعیت قانونی تک‌تک وراث در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فروش مغازه با گواهی انحصار وراثت

در صورت صدور گواهی انحصار وراثت و توافق و رضایت کتبی تمام وراث، فروش مغازه مشکلی ندارد و معتبر است. با این حال، انتقال سند رسمی به نام خریدار بلافاصله انجام نمی‌شود و نیازمند پرداخت مالیات بر ارث است. همچنین باید توجه داشت که میان وراث فرد صغیری وجود نداشته باشد تا معامله بدون مانع پیش برود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله ، ولیکن پس از پرداخت مالیات بر ارث میتوانید انتقال دهید .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با در دست داشـتن گواهی انحصار وراثت، در خصوص فروش مغازه با رصایت جمیـع ورثه، مشکلی نخواهید داشت..

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با وجود این گواهی، نیز توافق تمام وراث، هیچ منعی برای فروش نخواهد بود.

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود :باداشتن گواهی انحصار وراثت وامضا همه ورثه ورضایت همه انها در پشت قولنامه یا سند رسمی ،امکان فروش وجود دارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
سید حسین حسنی

سید حسین حسنی

کارشناس حقوقی

با سلام، خیر شما در صورت داشتن گواهی انحصار وراثت هیچ گونه مشکلی برای این موارد ندارید منتها قید آن توافق تمامی وراث آنهم به صورت سند مکتوب و رسمی میباشد موفق باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله مشکلی وجود نخواهد داشت.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

فروش زمانی معتبر است که تمام وراث قبول داشته باشند

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر همه وراث‌رضایت دارند و در این بین صغیری وجود ندارد همه وراث می توانند توافق کنند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام فروش زمانی معتبرومستند می باشد که تمام وراث بپذیرند.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
فروش معتبر است اگر تمامی ورثه بپذیرند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید