اگه دادخواست توامان الزام به تنظیم صورتمجلس تفکیکی. پایانکار و سند را بدهم، آیا ممکن دادگاه حکم به فسخ معامله بدهد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
با سلام
ملکی خریدم که فروشنده هنوز مقدمات سند از جمله صورتمجلس تفکیکی و پایانکار را انجام نداده. موعد دفترخانه را چند بار تمدید کردیم و خسارت هم در مبایعه نامه مشخص شده اما هنوز میگه آماده نمیشه.
اگه دادخواست توامان الزام به تنظیم صورتمجلس تفکیکی. پایانکار و سند را بدم. آیا ممکن دادگاه حکم به فسخ معامله و پرداخت خسارت از سوی فروشنده ملک را به من بدهد؟
با توجه به تغییر قیمت ملک از زمان خرید تا کنون، عملا فسخ قرارداد به نفع فروشنده میشود. عموما در این موارد حکم دادگاه چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه تنها در محدوده خواسته شما در دادخواست رای صادر می‌کند و چنانچه فسخ را تقاضا نکنید، قاضی راسا حکم به فسخ معامله نخواهد داد.
این قاعده کلی دادگاه‌هاست، اما شیوه دقیق تنظیم دادخواست و بندهای قرارداد شما تعیین‌کننده مسیر نهایی است.
