اگه بره تو طرح جامع و من بخوام از شهرداری خسارت بگیرم باید به چه نحوی خسارت بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام
بنده یه قطعه زمین دارم خارج از محدوده شهر ولی چسپیده به محدوده شهر،الان در حال اون منطقه زمینهای بر خیابون متر حدودا ده میلیون فروخته میشه ولی زمین من چون تو حریم جاده کسی نمیخره اداره راه هم تملک نمیکنه باید منتظر بمونم بیاد جز محدوده که ببینم تکلیفش چی میشه،اگه بره تو طرح جامع و من بخوام از شهرداری خسارت بگیریم باید به چه نحوی خسارت بگیرم،و اگه قمیت خرید و فروش و بازار اون زمان مثلا ۱۳ تا ۱۵میلیون باشه او منطقه،کارشناس چند چجوری برام قیمت میزنه؟؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت خسارت یا بهای زمین در صورت ورود به طرح شهرداری، در وهله اول با توافق تعیین می‌شود و در صورت حاصل نشدن توافق، هیئت کارشناسان رسمی قیمت‌گذاری را در زمان ارزیابی انجام می‌دهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه بهای زمین واقع در طرح شهرداری

اگر زمین وارد محدوده شهر و طرح‌های شهرداری شود، مبلغ آن ابتدا بر اساس توافق بین مالک و شهرداری مشخص می‌شود. در صورت عدم حصول توافق، بهای ملک طبق قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها تعیین خواهد شد. در این حالت، هیئتی متشکل از سه کارشناس رسمی دادگستری برای قیمت‌گذاری ملک انتخاب می‌شوند. قیمت نهایی در همان زمانِ ارزیابی و توسط کارشناسان مشخص می‌شود و مبالغ آینده از اکنون قابل پیش‌بینی نیست. در صورت لزوم، مالک باید برای دریافت حقوق خود علیه شهرداری دادخواست ثبت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اولا براساس توافقات صورت گرفته شده با شهرداری قیمت زمین مشخص خواهد شد
ثانیا اگر با توافق حاصل نگرددطبق قانون نحوه تقویم ابنیه واملاک واراضی مورد نیاز شهرداریها سه کارشناس رسمی دادگستری انتخاب وبر اساس نظریه سه کارشناس قیمت گذاری صورت خواهد گرفت

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید به طرفیت شهرداری دادخواست بدهید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

قیمت کارشناسی آینده قابل پیش بینی نیست و همچنین موضوع بستگی به توافقات شما با شهرداری دارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،بستگی به توافق شما با شهرداری دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت داخل طرح قرار گرفتن زمین ف باید با توافق شهرداری مبلغی مشخص شود والا مطابق قانون نحوه تقوین ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری میتوان تعیین تکلیف نمود .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام کارشناسی در زمان در خواست کارشناسی می گردد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
قیمتهای آینده از الان قابل پیش بینی نیست

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام موضوع زمین به توافق شما با شهرداری بستگی دارد

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چنانچه پس از ورود به محدوده زمین شما در طرح عمومی و عمرانی واقع شود یاباید توافق کنید و یا طبق نظر هیات کارشناسی بدون در نظر گرفتن اجرای طرح زمین قیمت‌گذاری می‌شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به توافق شما باشهرداری منوط می باشد.

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

بستگی به نظر کارشناسی زمان اجرای طرح دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید