اگه با قولنامه عادی که درخواست بدم به شهرداری و زمین تو طرح باشه تکلیف چیه؟
باسلام و خسته نباشید
بنده یه قطعه زمین خریداری کردم به متراژ ۳۰۰متر مربع با مبایعه نامه عادی که پلاک ثبتی داره و کاربری اون زراعیه ولی چسپیده به محدوده شهر،الان میخوام برم حصار بکشم،نه اداره راه مجوز میده نه جهاد نه شهرداری،میخواستم بدونم اگه آینده بیاد تو محدوه شهر،آیا شهرداری با مبایعه نامه عادی به بنده مجوز ساخت یا حصار کشی میده؟؟؟
و اینکه باتوجه به این کاربری زمین زراعیه و متراژش کمه تکلیف چی میشه و چه راهکار مناسبی باتوجه به شرایط زمین وجود داره؟؟؟
لطفا راهنمایی بفرمایید مچکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای صدور مجوز ساخت یا حصارکشی ابتدا باید کاربری زمین تغییر کند که طبق نظر وکلا نیازمند طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ یا درخواست به اداره ثبت و جهاد کشاورزی است. همچنین در صورت ورود به محدوده، ممکن است شهرداری برای صدور پروانه با مالک ثبتی مصالحه کرده و درصدی از زمین را کسر کند.
این مسیر کلیِ تغییر کاربری و دریافت مجوز است، اما در مورد زمین شما وضعیت سند عادی و سابقه صدور پروانه ملک تعیین‌کننده است.
